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Apartamento Espaçoso em Maceió com 96,97m² , Pinheiro , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

96.97m²

Descrição

Este imóvel em leilão de imóveis em Maceió, AL, representa uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área de 96,97m², o apartamento está localizado em uma região com potencial de valorização. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro Pinheiro facilitam o acesso a serviços e comodidades.

Plano de Ação Sugerido:
1. Análise Detalhada do Processo: Verificar a fundo o processo judicial 00069809620074058000. 200780000069802 para identificar quaisquer pendências ou riscos.
2. Visita ao Imóvel: Agendar uma visita para avaliar o estado de conservação atual, identificar necessidades de reforma e estimar custos.
3. Estratégia de Lances: Considerar o valor de avaliação de R$ 350.000,00 e o lance inicial de R$ 262.500,00. Dependendo da análise do processo e do mercado, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça ou dar um lance inicial competitivo.
4. Reforma e Valorização: Planejar uma reforma estratégica focada em modernizar o imóvel e aumentar seu valor de mercado, visando locação ou revenda.
5. Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região para definir um preço de venda ou aluguel competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 262.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Maceió, AL, com 96,97m², apresenta um lance inicial de R$ 262.500,00 e avaliação de R$ 350.000,00. O processo judicial associado é o 00069809620074058000. 200780000069802, tramitando na 05ª Vara Federal.

Análise e Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação, o lance inicial oferece uma margem de negociação interessante. A localização no bairro Pinheiro, em Maceió, é um ponto positivo, pois é uma área com boa infraestrutura e potencial de valorização.

Plano de Ação Detalhado:

  • Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do processo judicial. Verificar a existência de ônus, dívidas ocultas ou quaisquer impedimentos legais que possam afetar a aquisição. Consultar a matrícula do imóvel (nº 69465) no 1º CRI de Maceió para entender seu histórico completo.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Estimar os custos de uma eventual reforma. O estado de conservação do imóvel é um fator determinante para o retorno do investimento. Priorizar melhorias que agreguem valor, como modernização de banheiros, cozinha e pintura.
  • Estratégia de Lances: O lance inicial de R$ 262.500,00 representa um desconto de 25% sobre a avaliação. Se o objetivo for uma aquisição rápida, um lance próximo à avaliação pode ser considerado. Caso contrário, aguardar a segunda praça (se aplicável) pode oferecer um desconto maior, mas com o risco de o imóvel ser arrematado antes.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região do Pinheiro, Maceió. Isso ajudará a definir um preço máximo de lance e a projetar o potencial de lucro na revenda ou locação.
  • Potencial de Locação: Avaliar a demanda por aluguel na região. Um apartamento bem localizado e reformado pode gerar uma renda passiva interessante.
  • Financi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 262.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pinheiro em Maceió/AL. A região de Pinheiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Condomínio Parque das Mangueiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque das Mangueiras em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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