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Apartamento com 2 quartos em Maceió , Feitosa , Maceió - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

105.14m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Maceió!
Apartamento com 105,14 m² de área total e 55,31 m² de área privativa, localizado no Condomínio Residencial Alvorada, Bloco 03, Edifício Jatobá. O imóvel conta com 2 quartos, varanda, área de serviço, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 117.256,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de imóveis Caixa em Maceió. A localização em uma rua em projeto, dentro do Condomínio Residencial Alvorada, sugere um potencial de crescimento e desenvolvimento da região.

Análise de Valor e Praça:

  • Lance Inicial: R$ 117.256,22. Este valor é significativamente abaixo do valor de mercado para apartamentos com características semelhantes em Maceió, especialmente considerando a área privativa de 55,31 m² e 2 quartos.
  • Praça de Leilão: O leilão está em fase de homologação de resultado, indicando que a primeira praça já ocorreu ou está em andamento. A data de encerramento é 22/10/2025 às 10:00:30. É crucial acompanhar o andamento para verificar se haverá uma segunda praça e qual será o lance mínimo, que pode ser mais atrativo.
  • Incremento Mínimo: R$ 1.000,00. Este valor baixo para o incremento permite lances mais estratégicos e acessíveis.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de enviar qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Antares e arredores. Verifique o preço de venda de apartamentos com 2 quartos, área privativa semelhante e em condomínios com infraestrutura parecida.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (estimado com base em imóveis similares), IPTU (R$ 000000029598992), possíveis reformas, taxas de leilão (comissão de 5% sobre o lance), impostos e custos de transferência de propriedade.
  3. Estratégia de Lance: Se o leilão avançar para uma segunda praça, o lance mínimo poderá ser reduzido, tornando a aquisição ainda mais vantajosa. Monitore o leilão e esteja preparado para fazer um lance estratégico, visando adquirir o imóvel por um valor que permita uma margem d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.256,22. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Feitosa em Maceió/AL. A região de Feitosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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