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Apartamento com 2 quartos em Maceió, AL , Santa Amelia , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.59m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Maceió! Este apartamento de 41,59m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem é ideal para quem busca moradia ou investimento em uma das cidades mais belas do litoral nordestino. Localizado em Santa Amelia, o imóvel oferece acesso a toda a infraestrutura de serviços, comércio e lazer que Maceió tem a oferecer. A proximidade com praias e pontos turísticos, aliada à valorização imobiliária da região, torna esta uma excelente aquisição. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em condições especiais de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 199.935,37
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 150.382,13
Economia: R$ 49.553,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em ofertas de leilão em Maceió, com 2 quartos e 41,59m² de área construída, apresenta um lance inicial na segunda praça de R$ 150.382,13, o que representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$ 165.000,00. Considerando o histórico de valorização imobiliária em Maceió, especialmente em áreas com boa infraestrutura e proximidade com a orla, este imóvel tem um bom potencial de retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Santa Amelia, Maceió. Verifique os preços de venda e locação atuais para determinar o valor de mercado real e o potencial de rentabilidade.
  • Avaliação da Segunda Praça: O lance inicial da segunda praça (R$ 150.382,13) é um ponto de partida atrativo. É recomendável esperar até o final do segundo leilão para ter uma ideia mais clara da demanda e, se possível, ofertar um lance competitivo que esteja abaixo do valor de avaliação, mas que garanta a arrematação.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e condomínio/IPTU. O edital menciona que débitos fiscais e condominiais são de responsabilidade do adquirente, portanto, é crucial verificar a existência e o valor desses débitos.
  • Financiamento e FGTS: O edital indica que são aceitos lances com recursos próprios, FGTS e financiamento SBPE pela CAIXA. Se pretende utilizar financiamento, é fundamental obter pré-aprovação de crédito antes de participar do leilão para garantir que o valor da arrematação se enquadre nas condições do seu financiamento.
  • Potencial de Locação: Se o objetivo for investimento, avalie o potencial de locação do imóvel. A localização em Maceió, com sua forte vocação turística, pode oferecer boas oportunidades de renda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.935,37 e da 2ª praça é de R$ 150.382,13. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Amelia em Maceió/AL. A região de Santa Amelia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Mundaú Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Mundaú Condomínio Clube em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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