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Cobertura com 393m² em Maceió/AL , Pinheiro , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

393m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Maceió!
Cobertura espaçosa de 393m² no bairro Farol, com excelente localização na Av. Fernandes Lima.
Ideal para quem busca conforto e espaço, com potencial para valorização.
Aproveite as condições de parcelamento e a possibilidade de compra imediata.
Consulte o leiloeiro para mais detalhes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 342.225,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua área útil de 393m² em uma localização privilegiada em leilão de imóveis em Maceió. A descrição indica que se trata de um processo de leilão/venda pública na plataforma COMPREI, o que sugere um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado.

Análise de Investimento:

  • Valor de Avaliação: R$ 456.300,00
  • Valor Inicial: R$ 342.225,00
  • Desconto Potencial: Aproximadamente 25% em relação à avaliação.

Estratégia de Aquisição:

Considerando que o leilão oferece a opção de "Compra Imediata" pelo valor integral (avaliação) ou "Faça sua Proposta" (com desconto e sujeito a lances), a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar a plataforma COMPREI e o leiloeiro para entender a dinâmica de lances e propostas.
  2. Proposta Estratégica: Se a intenção for adquirir com desconto, fazer uma proposta competitiva, mas que ainda ofereça margem de lucro após possíveis reformas. O valor inicial de R$ 342.225,00 é um bom ponto de partida para negociação.
  3. Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas e possíveis reformas. Uma análise detalhada do estado de conservação do imóvel é fundamental.
  4. Parcelamento: O imóvel oferece condições de parcelamento de até 30 parcelas (ou até 59 em alguns casos) com 25% de entrada. Essa flexibilidade pode ser vantajosa para o fluxo de caixa do investidor.

Recomendação:

Aguardaria a segunda praça ou a fase de propostas para tentar adquirir o imóvel com um desconto maior, visando um retorno sobre o investimento mais expressivo. A área de 393m² permite diversas configurações, seja para moradia de alto padrão ou para divisão em unidades menores (se a legisla...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 342.225,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pinheiro em Maceió/AL. A região de Pinheiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Condomínio Benedito Bentes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Benedito Bentes em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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