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Apartamento com 2 quartos em Maceió/AL , Santos Dumont , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Maceió/AL!
Apartamento com 2 quartos, 42,44m² de área privativa e 47,28m² de área total. Localizado no Condomínio Residencial Parque Petrópolis II, na Rua da Vitória, 894, Bloco 26, Apto 002, Bairro Petrópolis. Ideal para quem busca praticidade e conforto.
Aproveite as condições especiais de pagamento:
  • Tributos incidentes: Comprador responsável até R$ 1.000,00. CAIXA cobre o excedente.
  • Despesas de condomínio: Comprador responsável até 10% do valor de avaliação. CAIXA cobre o excedente.
Uma excelente opção para investimento ou moradia!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 86.369,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Maceió/AL, com 2 quartos e 42,44m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando as condições de pagamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Bairro Petrópolis, Rua da Vitória, 894, Apto 002, Bloco 26. É importante verificar a infraestrutura local, acesso a serviços, transporte público e potencial de valorização da região.
  • Características: Apartamento com 2 quartos, área privativa de 42,44m² e área total de 47,28m². A configuração de 2 quartos é bastante procurada no mercado imobiliário.
  • Avaliação e Lance Mínimo: A avaliação é de R$ 147.523,09 e o lance mínimo inicial é de R$ 86.369,31. A diferença entre esses valores sugere um potencial de negociação e valorização.
  • Condições de Pagamento: A Caixa oferece condições vantajosas, cobrindo tributos acima de R$ 1.000,00 e despesas de condomínio acima de 10% do valor de avaliação. Isso reduz significativamente o risco e o desembolso inicial para o comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Petrópolis, Maceió/AL. Analisar preços de venda e locação de apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante para determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  2. Visita ao Imóvel (se possível): Caso haja oportunidade, visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação, possíveis reformas necessárias e a qualidade das áreas comuns do condomínio.
  3. Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, onde o lance mínimo é R$ 86.369,31. No entanto, como o leilão está ativo, é possível dar lances a qualquer mome...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.369,31. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santos Dumont em Maceió/AL. A região de Santos Dumont possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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