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Apartamento com 2 quartos em Maceió/AL , Benedito Bentes , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Maceió!
Este apartamento no Benedito Bentes oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 42,42m². Uma excelente opção para quem busca um imóvel com potencial de valorização na capital alagoana.

Destaques:
  • Localização estratégica em Maceió.
  • Preço de lance mínimo atrativo: R$ 69.618,57.
  • Condições de pagamento flexíveis para tributos e condomínio (verificar detalhes no edital).
Aproveite esta chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 69.618,57
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo em leilões em Maceió, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 69.618,57, significativamente abaixo da avaliação de R$ 132.394,18. A diferença de quase 50% entre o lance mínimo e a avaliação sugere um potencial de aquisição com bom desconto.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região do Benedito Bentes, em Maceió. Analisar o valor de imóveis similares (apartamentos com 2 quartos e área privativa semelhante) em termos de preço de venda, liquidez e demanda por aluguel.
  • Custos de Reforma e Desocupação: O edital menciona que o imóvel é vendido no estado de ocupação e conservação em que se encontra, e que a desocupação, reformas e regularização documental são de responsabilidade do comprador. É fundamental estimar os custos envolvidos nessas etapas. Caso o imóvel esteja ocupado, o processo de desocupação pode gerar custos adicionais e demandar tempo.
  • Análise de Débitos: Embora a Caixa cubra parte dos débitos de IPTU e condomínio, é essencial verificar os limites e as condições exatas para evitar surpresas. O edital especifica que o comprador é responsável por débitos que excedam os limites estabelecidos pela Caixa.
  • Participação no Leilão: Dado que o leilão é online e o encerramento é escalonado, é recomendável definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos estimados. A ausência de financiamento e a necessidade de pagamento à vista (com recursos próprios ou FGTS) exigem planejamento financeiro prévio.
  • Potencial de Renda: Se o objetivo for locação, avaliar o potencial de retorno do aluguel na região. Se o objetivo for revenda, calcular o lucro potencial após a venda, considerando todos os custo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.618,57. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Benedito Bentes em Maceió/AL. A região de Benedito Bentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Condomínio Bosque das Ubaias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bosque das Ubaias em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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