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Apartamento com 2 quartos em Maceió/AL , Benedito Bentes , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.03m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Maceió!
Este apartamento de 42,42m² privativos, localizado no Condomínio Res. Craibeiras III - Bosque dos Flamboiés, no bairro Benedito Bentes, oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel com excelente potencial de valorização ou para investimento. A Caixa Econômica Federal, como comitente, garante a segurança da transação. Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo à vista, FGTS ou financiamento SBPE. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais belas do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 84.000,00
Economia: R$ 56.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilões em Maceió, AL. A localização no bairro Benedito Bentes, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local e o potencial de valorização da região, pode oferecer um custo de aquisição mais acessível.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo inicial é de R$ 140.000,00. Dado que o leilão está aberto para lances e o imóvel é da Caixa, é provável que haja disputa. Recomendo monitorar os lances e, se o valor se mantiver abaixo de R$ 100.000,00, considerar uma oferta agressiva.
  • 2ª Praça: O lance mínimo para a segunda praça é de R$ 84.000,00, representando um desconto significativo de aproximadamente 40% em relação à avaliação. Esta é uma janela de oportunidade crucial para adquirir o imóvel a um preço mais vantajoso. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça se torna o foco principal para uma oferta estratégica.

Estratégia de Investimento:

Considerando a área privativa de 42,42m² e a área total de 60,03m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o imóvel é adequado para locação, seja para estudantes ou famílias jovens, dada a localização em um centro urbano como Maceió.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de aluguel de imóveis similares na região do Benedito Bentes.
  2. Análise de Custos Adicionais: Levantar os custos de condomínio, IPTU (R$ 295.372.66, conforme matrícula), possíveis reformas e custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  3. Estratégia de Lance: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, concentrar esforços na segunda praça, com um lance máximo definido com base na pesquisa de mer...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 84.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Benedito Bentes em Maceió/AL. A região de Benedito Bentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Residencial Bosque dos Flamboiães. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bosque dos Flamboiães em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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