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Apartamento com 2 quartos em Maceió/AL , Benedito Bentes , Maceió - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.03m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Maceió!
Apartamento com excelente distribuição interna, contando com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. A área total é de 60,03 m², com área privativa de 42,42 m². Localizado em região de fácil acesso e com boa infraestrutura. Ideal para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 84.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este apartamento em leilões em Maceió, com 2 quartos e 42,42 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance inicial é de R$ 84.000,00, com um lance mínimo de R$ 140.000,00 para a segunda praça, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de valorização.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça (Leilão): Inicia em R$ 84.000,00. Embora atraente, pode haver maior concorrência. O encerramento está previsto para 19/01/2026 às 10:00.
  • 2ª Praça: Inicia em R$ 140.000,00, com encerramento em 23/01/2026 às 10:00. Esta praça oferece um ponto de partida mais realista para o valor de mercado, permitindo uma negociação mais assertiva.

Estratégia de Investimento:

Recomenda-se monitorar atentamente os lances na segunda praça. O valor de R$ 140.000,00 pode ser um ponto de partida para negociação, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado. Após a aquisição, o foco deve ser em:

  1. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região do Benedito Bentes para determinar o valor de venda ou aluguel mais competitivo.
  2. Reformas Estratégicas: Pequenas reformas e atualizações nos acabamentos e pintura podem aumentar significativamente o valor percebido do imóvel.
  3. Marketing e Venda/Aluguel: Utilizar plataformas online e corretores locais para divulgar o imóvel, destacando seus pontos fortes como a localização e a distribuição interna.

O objetivo é obter um retorno sobre o investimento (ROI) atrás da valorização do imóvel ou pela geração de renda passiva através do aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.000,00 e da 2ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Benedito Bentes em Maceió/AL. A região de Benedito Bentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Residencial Bosque dos Flamboiães. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bosque dos Flamboiães em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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