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Apartamento com 3 quartos e 1 vaga em Maceió , Antares , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

107.26m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Maceió!
Este apartamento de 3 quartos oferece uma excelente área privativa de 60,90m² e área total de 107,26m², ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado em Antares, com fácil acesso e próximo a comércios e serviços. A unidade conta com 1 vaga de garagem, 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço. Uma chance única de adquirir seu imóvel na capital alagoana com valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 197.567,43
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 348.750,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Maceió, com 3 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 310.000,00 e um valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 312.974,52. A segunda praça inicia em R$ 348.750,61. Considerando que o leilão é único e as datas são 02/12/2025 e 09/12/2025, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um lance com um valor mais competitivo, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é crucial monitorar o interesse e a participação no leilão.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Antares, Maceió, para entender o valor de mercado real e identificar o potencial de valorização após a aquisição.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (que são de responsabilidade do comprador, conforme o edital).
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Se o valor na segunda praça ainda estiver acima do seu limite, considere a possibilidade de negociar com o leiloeiro ou aguardar futuras oportunidades.
  • Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização do FGTS. É fundamental verificar as condições e o enquadramento para otimizar o pagamento.
  • Condomínio e IPTU: O edital especifica que o condomínio e os tributos são de responsabilidade do comprador. É essencial obter os valores exatos desses custos mensais para incluir no orçamento total.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, tentar agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel e identificar a necessidade de reformas.

Este imóvel representa uma boa oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio em uma capital com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.567,43 e da 2ª praça é de R$ 348.750,61. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Antares em Maceió/AL. A região de Antares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Condomínio Morada das Artes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Morada das Artes em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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