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Apartamento com 2 quartos em Manaus , Gilberto Mestrinho , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.31m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Manaus! Apartamento com 38,31 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, varanda, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, este imóvel oferece o espaço perfeito para você e sua família. Localizado em uma região com fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão.
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Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 236.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 252.910,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade no mercado imobiliário de imóveis de leilão em Manaus. A área privativa de 38,31 m², com 2 quartos, sala, cozinha, varanda e 1 vaga de garagem, atende a uma demanda significativa por imóveis compactos e funcionais, especialmente para locação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$236.000,00, com um valor de avaliação de R$228.000,00. É importante notar que o lance inicial é superior à avaliação, o que sugere que a Caixa Econômica Federal pode estar buscando um valor mais próximo do mercado ou até superior, dependendo da demanda. Para um investidor, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um valor mais competitivo.
  • 2ª Praça: O lance inicial na segunda praça é de R$252.910,59. Embora seja um valor mais alto que o da primeira praça, pode haver menos concorrência, o que pode compensar o custo inicial. A decisão de ofertar nesta praça dependerá da estratégia de aquisição e do capital disponível.

Estratégia de Investimento Sugerida:

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da primeira praça, a estratégia mais conservadora seria monitorar a primeira praça para entender o nível de interesse dos outros licitantes. Se o imóvel não for arrematado, a segunda praça pode apresentar uma oportunidade mais vantajosa, embora com um lance inicial mais elevado. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Gilberto Mestrinho para determinar o valor de aluguel potencial e a liquidez do imóvel.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor médio de aluguel para apartamentos de 2 quartos na região de Gilberto Mestrinho, Manaus. Analisar o preço de venda de imóveis similares na área para confirmar a avaliação e o potencial de valorização.
  2. Análise de Cu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 236.000,00 e da 2ª praça é de R$ 252.910,59. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gilberto Mestrinho em Manaus/AM. A região de Gilberto Mestrinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Leve Castanheiras Residencial Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Leve Castanheiras Residencial Park em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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