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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 41,46m², 2 vagas , Tarumã-açú , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Apartamento com 41,46 m² de área privativa, localizado no 5º pavimento da Torre 18, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 2 vagas de garagem.
Ideal para quem busca imóvel compacto e funcional em imóveis Caixa em Manaus, com boa distribuição interna e vagas de garagem para maior comodidade.
O imóvel está situado em bairro residencial consolidado, com fácil acesso a serviços e comércio local.
IPTU registrado e matrícula atualizada no Ofício 1, matrícula número 90888.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 90.746,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis Caixa em Manaus apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando seu lance mínimo de R$ 90.746,77 e área privativa de 41,46 m² com 2 quartos e 2 vagas de garagem. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO leilão está marcado para 01/07/2025 às 10h00, sendo o 3º leilão. Recomenda-se acompanhar o andamento para avaliar se o imóvel será arrematado na primeira praça ou se haverá redução de lance nas praças seguintes.
Valor e AvaliaçãoO lance mínimo está em R$ 90.746,77. Embora a avaliação não esteja explicitada, pode-se estimar um valor de mercado superior, considerando a localização e características. Esperar a segunda praça pode permitir arrematar com desconto.
Condições de PagamentoO leilão aceita lance à vista, sem parcelamento, o que facilita a negociação rápida e reduz riscos financeiros.
Potencial de Revenda ou LocaçãoCom 2 quartos e 2 vagas, o imóvel é atrativo para famílias pequenas ou investidores em locação residencial. A localização em Manaus e o tamanho compacto favorecem a liquidez.
Custos ExtrasConsiderar despesas com IPTU e condomínio, que ficam a cargo do comprador, além de eventuais reformas para valorização do imóvel.
  • Monitorar o leilão para identificar oportunidades de lance nas praças seguintes.
  • Preparar recursos financeiros para lance à vista, garantindo agilidade na arrematação.
  • Realizar vistoria prévia, se possível, para avaliar estado do imóvel e custos de reparos.
  • Planejar estratégia de locação ou revenda considerando o perfil do imóvel e mercado local.

Em resumo, este apartamento é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóvel compacto em Manaus, com potencial de valorização e liquidez, especialmente se o lance for realizado nas praças seguintes do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.746,77. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tarumã-açú em Manaus/AM. A região de Tarumã-açú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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