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Apartamento com 2 quartos em Manaus , Aleixo , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Manaus! Apartamento de 2 quartos com área privativa de 41,37m² e área total de 82,98m². Localizado em um dos endereços mais desejados da cidade, na Avenida das Torres, 8280, Bloco 08, Apartamento 503. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 91.570,92
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 131.017,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o valor de avaliação e o lance mínimo para o 1º leilão são os mesmos: R$ 150.000,00. A data do 1º leilão é 14/10/2025 às 10h00, com uma segunda praça em 21/10/2025 às 10h00, com um valor de R$ 131.017,92. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor, caso não haja lances na primeira. A área total de 82,98m² e a área privativa de 41,37m², com 2 quartos, são características muito procuradas no mercado imobiliário de ofertas de leilão em Manaus, especialmente no bairro Lago Azul. A localização na Avenida das Torres é um ponto forte, oferecendo acesso a diversas conveniências.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Lago Azul, Manaus, para confirmar se o valor de avaliação está alinhado com o mercado.
  • Visita (se possível): Tentar agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do apartamento e do condomínio.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no orçamento disponível. Se o objetivo for investimento, calcular o potencial de retorno com aluguel. Se for para moradia, considerar o custo-benefício.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos com condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e possíveis reformas. O edital menciona que o condomínio e tributos são responsabilidade do comprador.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (disponível para download) para identificar quaisquer pendências ou ônus.
  • Financiamento: O imóvel permite utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para compradores que se enquadram nas regras. É importante verificar se há outras opções de financiamento disponíveis, embora o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.570,92 e da 2ª praça é de R$ 131.017,92. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aleixo em Manaus/AM. A região de Aleixo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Vila das Flores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vila das Flores em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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