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Apartamento em Leilão em Manaus com 1 Quarto e 1 Vaga , Compensa , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -173% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Apartamento em leilão com 65,46m² de área privativa, localizado em leilao com descontos em Manaus/AM. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
O condomínio oferece infraestrutura completa para o seu conforto e segurança.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:33
Valor: R$ 668.367,01
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 14:33
Valor: R$ 247.949,76
Economia: R$ 420.417,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão. A localização em leilao com descontos em Manaus, no bairro Compensa, é um ponto a ser explorado, pois a cidade possui um mercado imobiliário dinâmico.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O valor inicial é de R$ 668.367,01. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar o segundo leilão.
  • 2º Leilão: O valor é de R$ 247.949,76, com um desconto significativo de 63%. Este valor é significativamente mais acessível e pode ser o ponto de entrada ideal para investidores com menor capital disponível ou que buscam maior margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Foco no 2º Leilão: Dada a expressiva redução de preço, o 2º leilão (31/10/25 às 14h33) com lance inicial de R$ 247.949,76 é o mais atrativo financeiramente.
  2. Pesquisa de Mercado: Antes de participar, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Compensa, Manaus. Isso ajudará a definir um teto para o seu lance.
  3. Custos Adicionais: Considere os custos de desocupação (o imóvel está ocupado), taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório e possíveis reformas.
  4. Participação no Leilão: Esteja preparado para participar ativamente do 2º leilão, definindo um valor máximo que esteja alinhado com sua estratégia de investimento e pesquisa de mercado.
  5. Potencial de Valorização: Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área construída de 65,46m² é um bom tamanho para o mercado de aluguel ou venda.

Considerações Finais: A estratégia mais prudente seria focar no segundo leilão, aproveitando o descon...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 668.367,01 e da 2ª praça é de R$ 247.949,76. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Compensa em Manaus/AM. A região de Compensa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Vivendas do Rio Negro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vivendas do Rio Negro em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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