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Apartamento com 2 Quartos em Manaus , Novo Aleixo , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

103.51m²

Quartos

2

Descrição

Apartamento com 2 quartos em localização privilegiada, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com área total de 103,51m² e área privativa de 57,16m², este imóvel oferece espaços bem distribuídos, incluindo sala, cozinha e banheiro. A proximidade com a Avenida das Torres facilita o acesso a diversas conveniências da cidade de imóveis de leilão em Manaus.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 199.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 197.308,20
Economia: R$ 1.691,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento, localizado em imóveis de leilão em Manaus, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$ 199.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 197.308,20 indicam um potencial de aquisição com margem para valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região do Lago Azul e Avenida das Torres. Comparar o valor de avaliação com imóveis similares na área, considerando características como número de quartos, área útil, e infraestrutura do condomínio.
  • Avaliação do Condomínio e IPTU: Embora o HTML indique que o condomínio e os tributos são responsabilidade do comprador, é fundamental obter os valores exatos e atuais dessas despesas. Um condomínio elevado pode impactar significativamente a rentabilidade do imóvel, especialmente se o objetivo for locação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor mínimo da segunda praça é ligeiramente inferior ao da primeira, pode ser estratégico aguardar a segunda praça para tentar um lance mais competitivo, assumindo que não haja outros interessados com lances agressivos na primeira. No entanto, é preciso monitorar a demanda e o interesse no imóvel.
  • Potencial de Locação ou Revenda: Avaliar o potencial de locação para estudantes ou profissionais que trabalham na região, dada a proximidade com vias importantes. Alternativamente, considerar uma reforma pontual para aumentar o valor de revenda, focando em otimizar os espaços internos e modernizar acabamentos.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para compradores que se enquadram nas regras, facilitando a aquisição e reduzindo a necessidade de capital próprio.

Consideraç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.000,00 e da 2ª praça é de R$ 197.308,20. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Novo Aleixo em Manaus/AM. A região de Novo Aleixo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Vista Torres. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vista Torres em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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