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Apartamento com 2 quartos em Manaus , Cidade Nova , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100.57m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Manaus! Este apartamento de 2 quartos oferece 100,57 m² de área total e 45,2 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no Condomínio Reserva da Cidade, na Rua Padre Monteiro de Noronha, 381, Apto 201, Bloco 04, no bairro Cidade Nova, o imóvel conta com 2 banheiros, sala e cozinha. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 137.201,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Manaus, com 2 quartos e 45,2 m² de área construída, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário local. A localização no Condomínio condomínio/reserva-da-cidade" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Reserva da Cidade, na Rua Padre Monteiro de Noronha, 381, Apto 201, Bloco 04, no bairro Cidade Nova, é um ponto forte, dada a crescente demanda por imóveis nessa região.

Considerando que o leilão está encerrado, a estratégia ideal seria aguardar uma possível nova oportunidade de aquisição ou buscar imóveis similares em leilões futuros. Caso o imóvel tenha sido adquirido em leilão anterior, a recomendação seria:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos com características semelhantes na Cidade Nova, Manaus. Comparar com imóveis vendidos recentemente e com os preços de imóveis à venda na mesma região.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel com base em projetos de desenvolvimento urbano na área, infraestrutura local (transporte, comércio, lazer) e tendências do mercado imobiliário de Manaus.
  • Reformas e Melhorias: Se o imóvel apresentar necessidade de reformas, planejar um orçamento detalhado para as intervenções. Pequenas melhorias na cozinha, banheiros e pintura podem aumentar significativamente o valor percebido e o preço de venda.
  • Estratégia de Venda: Definir se o objetivo é venda rápida ou maximização do lucro. Para venda rápida, um preço competitivo é essencial. Para maximizar o lucro, investir em melhorias e aguardar um momento mais favorável do mercado pode ser mais vantajoso.
  • Documentação: Garantir que toda a documentação do imóvel esteja em ordem, incluindo a matrícula atualizada, para evitar contratempos na negociação.

Apesar de não ter informações sobre o valor de avaliação ou lance inicial, a área construída e o núme...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.201,86. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Manaus/AM. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Reserva da Cidade. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva da Cidade em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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