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Apartamento com 2 quartos em Manaus , Taruma , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Manaus!
Este apartamento oferece 41,12m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, o imóvel está pronto para receber você.

Localizado em uma região promissora, o Residencial Viver Tarumã na Avenida do Turismo é uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 178.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 133.201,56
Economia: R$ 44.798,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 41,12m² com 2 quartos em ofertas de leilão em Manaus, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Dado que o leilão já foi finalizado e não divulgado, a estratégia ideal seria aguardar a próxima oportunidade de aquisição, possivelmente em um leilão futuro ou através de negociação direta, caso o imóvel retorne ao mercado.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 178.000,00
  • Lance Mínimo 1º Leilão: R$ 178.000,00
  • Lance Mínimo 2º Leilão: R$ 133.201,56

Considerando o lance mínimo do segundo leilão, que representa um desconto significativo em relação à avaliação, a estratégia seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O objetivo seria adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo da segunda praça, ou até mesmo inferior, dependendo da dinâmica do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Contínuo: Acompanhar o mercado imobiliário em Manaus, especificamente na região de Tarumã, para identificar imóveis com perfil semelhante e avaliar seus valores de mercado atuais.
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de apartamentos com 2 quartos na mesma região para estimar o potencial de rentabilidade após a aquisição.
  3. Estratégia de Lances: Caso o imóvel retorne a leilão, definir um valor máximo de lance com base na avaliação, nos custos de reforma (se necessário) e no potencial de aluguel, sempre visando um retorno atrativo. A comissão do leiloeiro (5%) deve ser incluída no cálculo.
  4. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU (R$ 1480002577770004590), condomínio (a ser verificado), taxas de transferência e possíveis reformas.
  5. Otimização do Imóve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.000,00 e da 2ª praça é de R$ 133.201,56. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taruma em Manaus/AM. A região de Taruma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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