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Apartamento com 2 quartos em Manaus , Taruma , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Manaus!
Apartamento com excelente área privativa de 41,12 m² e total de 76,06 m², localizado em um dos bairros mais promissores da cidade, Tarumã.
Ideal para quem busca conforto e praticidade, com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Próximo a importantes vias e com fácil acesso a serviços essenciais.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 174.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 118.425,43
Economia: R$ 55.574,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento 304, Bloco 08, Residencial Viver Tarumã, ofertas de leilão em Manaus/AM

Este imóvel, com área privativa de 41,12 m² e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado imobiliário de Manaus, especialmente considerando seu valor de lance inicial de R$118.425,43 na segunda praça, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$174.000,00.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dada a diferença entre o lance inicial da primeira praça (R$174.000,00) e o da segunda (R$118.425,43), a segunda praça é claramente mais vantajosa. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de valorização e obter um custo de aquisição menor.
  • Valor de Lance: O lance inicial da segunda praça é de R$118.425,43. Considerando a comissão de 5% (R$5.921,27), o custo total seria de aproximadamente R$124.346,70. É prudente preparar um lance ligeiramente superior ao lance inicial, talvez na faixa de R$125.000,00 a R$130.000,00, para garantir a aquisição, dependendo da demanda no leilão.

Potencial de Valorização e Uso:

  • Mercado de Aluguel: Apartamentos de 2 quartos em bairros como Tarumã, com boa infraestrutura e acesso, costumam ter boa demanda no mercado de aluguel, especialmente para estudantes ou jovens profissionais. Uma análise de mercado local indicaria o potencial de rendimento mensal.
  • Revenda: Após a aquisição e, se necessário, pequenas reformas ou modernizações, o imóvel pode ser revendido com uma margem de lucro considerável, aproveitando a diferença entre o custo de aquisição e o valor de mercado estimado.
  • Moradia: Para quem busca um imóvel para moradia própria, a localização e a configuração do apartamento são adequadas para casais ou pequenas famílias.

Consider...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.000,00 e da 2ª praça é de R$ 118.425,43. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taruma em Manaus/AM. A região de Taruma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Bloco 09 - Residencial Viver Tarumã. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bloco 09 - Residencial Viver Tarumã em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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