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Apartamento com 2 quartos em Manaus , Taruma , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Manaus!
Este apartamento de 76,06m² oferece 2 quartos, ideal para famílias ou investidores. Localizado em uma área de fácil acesso, o imóvel conta com 41,12m² de área privativa, sala, cozinha e área de serviço. A Caixa Econômica Federal, como proprietária, oferece condições especiais de pagamento, com cobertura de IPTU e condomínio acima de limites estabelecidos, além de assessoramento pós-arrematação. Uma excelente chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 111.816,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis Caixa em Manaus, com 76,06m² de área total e 41,12m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro e 1 cozinha, representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente pela modalidade de venda direta da Caixa Econômica Federal.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

O imóvel está sendo ofertado pela Caixa Econômica Federal em uma licitação aberta, com lance inicial de R$ 111.816,50 e avaliação de R$ 185.000,00. A diferença de aproximadamente 39,5% entre o lance inicial e a avaliação sugere um bom potencial de valorização após a aquisição.

Condições de Pagamento e Custos Adicionais:

  • Pagamento à Vista: A venda é estritamente à vista, com recursos próprios ou FGTS. Financiamento, consórcio ou parcelamento não são aceitos. O prazo para pagamento é de até 2 dias após a homologação.
  • IPTU e Condomínio: A Caixa cobre o débito de IPTU acima de R$ 1.000,00 e o débito de condomínio acima de 10% do valor de avaliação. Isso reduz o risco para o comprador em relação a dívidas preexistentes.
  • Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 5% sobre o valor da proposta ao leiloeiro, a ser pago imediatamente após a arrematação.

Recomendação de Plano de Ação:

Considerando a modalidade de venda e as condições, a estratégia ideal seria:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente todo o edital, especialmente os itens 4.3.2.2, 7, 11.4 e 11.5, que tratam da impossibilidade de alterações cadastrais e da necessidade de informações completas dos proponentes.
  2. Preparação Financeira: Como o pagamento é à vista, o investidor deve ter os recursos disponíveis (próprios ou FGTS) para realizar o pagamento em até 2 dias após a homologação.
  3. Avaliação de Mercado Pós-Arrematação: Após a aquisiç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.816,50. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taruma em Manaus/AM. A região de Taruma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Residencial Conquista Tarumã. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Conquista Tarumã em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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