Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
22%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
76.06m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em ofertas de leilão em Manaus! Apartamento com excelente área total de 76,06m² e privativa de 41,12m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala espaçosa, cozinha funcional, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, este imóvel representa um excelente investimento. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
10/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 128.114,87
-
2ª Praça
16/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 128.114,87
-
1ª PraçaEncerrado
Data:10/12/2025 10:00
Valor:R$ 128.114,87
2ª PraçaEncerrado
Data:16/12/2025 10:00
Valor:R$ 128.114,87
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Este apartamento em ofertas de leilão em Manaus, AM, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário local. A área total de 76,06m² e a área privativa de 41,12m², com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, configuram um layout funcional e procurado.
Considerando que o leilão está em sua primeira praça com lance inicial de R$ 128.114,87 e lance mínimo de R$ 165.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é o mesmo, mas o lance mínimo pode ser mais atrativo, ou até mesmo a possibilidade de negociação direta após o leilão, caso o imóvel não seja arrematado.
Plano de Ação Sugerido:
Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o desenvolvimento do leilão, especialmente a primeira praça. Se o lance mínimo de R$ 165.000,00 for atingido, avaliar a possibilidade de ofertar um lance competitivo, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.
Análise Pós-Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, monitorar as condições da segunda praça. Se houver a possibilidade de negociação direta, entrar em contato com o leiloeiro para obter informações sobre lances aceitos e condições de pagamento.
Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Tarumã, Manaus. Isso permitirá definir um teto de investimento e maximizar o retorno.
Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e condomínio.
Potencial de Valorização: A região de Tarumã em Manaus tem potencial de valorização, especialmente se houver desenvolvimento de infraestrutura ou novos empreendimentos na área...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Manaus/AM
O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.114,87 e da 2ª praça é de R$ 128.114,87. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taruma em Manaus/AM. A região de Taruma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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