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Apartamento em Manaus com 2 quartos e vaga de garagem , Tarumã Açu , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

165.29m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Manaus! Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e 40,39m² de área privativa. Localizado no Condomínio Residencial Verona Premium, um empreendimento completo para sua família. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 129.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de casas de leilão em Manaus. A localização no Condomínio Residencial Verona Premium, um empreendimento conhecido pela sua infraestrutura e qualidade de vida, é um ponto forte.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão, com o primeiro lance mínimo igual ao valor de avaliação (R$ 129.000,00). A data de início do pregão ao vivo é 12/01/26 às 10:00h. Recomendo acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo, considerando que não há lances registrados até o momento.
  • Potencial de Valorização: Manaus tem apresentado um mercado imobiliário aquecido, especialmente em condomínios com boa estrutura. A área privativa de 40,39m² é ideal para locação, gerando renda passiva.
  • Estratégia de Compra:
    • Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região do Tarumã Açu para ter uma base sólida para sua oferta.
    • Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de transferência, impostos (IPTU), condomínio e possíveis reformas. O IPTU mencionado é 16203541020004380, e a matrícula é 6636.
    • Financiamento: O edital menciona a possibilidade de utilização de FGTS e financiamento habitacional SBPE. É crucial realizar uma simulação de crédito na Caixa Econômica Federal antes do leilão para entender sua capacidade de pagamento e as condições de financiamento.
  • Plano de Ação:
    1. Cadastro: Realize o cadastro prévio no portal de imóveis da Caixa Econômica Federal com antecedência.
    2. Acompanhamento do Leilão: Participe ativamente do leilão, definindo um valor máximo de lance que respeite sua capacidade financeira e o potencial de retorno do inve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tarumã Açu em Manaus/AM. A região de Tarumã Açu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condominio Res Verona Premium Bloco 26. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Res Verona Premium Bloco 26 em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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