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Apartamento com 2 quartos em Manaus/AM , Lago Azul , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Manaus!
Apartamento com excelente área total de 83,81 m² e área privativa de 41,36 m², ideal para quem busca conforto e praticidade.
O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Localizado em uma região promissora, com fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 161.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 157.778,98
Economia: R$ 3.221,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado. A área total de 83,81 m² e a área privativa de 41,36 m², com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e 1 vaga de garagem, oferecem um bom potencial de valorização e locação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial foi de R$161.000,00, com encerramento em 20/10/2025. Se este lance não for atingido, o imóvel vai para a 2ª praça.
  • 2ª Praça: O lance inicial é de R$157.778,98, com encerramento em 27/10/2025. Este valor é ligeiramente inferior ao da 1ª praça, o que pode ser uma vantagem. O incremento mínimo é de R$1.000,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. O valor de avaliação é de R$161.000,00. Se o lance atual na 2ª praça for significativamente menor que o lance inicial, pode ser uma boa oportunidade de fazer uma oferta agressiva.

Plano de Ação:

  1. Monitoramento: Acompanhar os lances na 2ª praça.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Lago Azul, leilões em Manaus, para ter uma base sólida para a oferta.
  3. Orçamento: Definir um teto máximo de investimento, considerando o lance atual, a comissão do leiloeiro (5%), custos de documentação, possíveis reformas e impostos.
  4. Oferta: Se o lance atual estiver abaixo do seu teto e do valor de mercado, realizar uma oferta competitiva.
  5. Pós-Leilão: Caso arremate o imóvel, iniciar o processo de regularização e, se necessário, planejar reformas para otimizar o valor de venda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.000,00 e da 2ª praça é de R$ 157.778,98. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lago Azul em Manaus/AM. A região de Lago Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Conquista Flores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conquista Flores em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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