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Apartamento com 2 quartos em Manaus/AM , Gilberto Mestrinho , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.58m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Manaus! Este apartamento de 43,58m² oferece 2 quartos, varanda e uma vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no Res Leve Castanheiras Park, em uma região promissora da cidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 166.670,89
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 43,58m² com 2 quartos, localizado em leilões em Manaus/AM, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário regional. A avaliação de R$ 236.000,00 e o lance mínimo de R$ 166.670,89 indicam um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, especialmente se considerarmos a possibilidade de valorização futura da região.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances, com a primeira praça em 13/01/2026 e a segunda em 19/01/2026. Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o lance mínimo é R$ 166.670,89, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, caso não haja lances significativos na primeira. No entanto, como o leilão está aberto, a participação ativa desde o início pode ser vantajosa para garantir a aquisição.
  • Potencial de Valorização: A cidade de Manaus, como capital e centro econômico da região Norte, possui um mercado imobiliário dinâmico. A localização específica do imóvel, no bairro Gilberto Mestrinho, deve ser investigada quanto ao desenvolvimento urbano, infraestrutura e demanda por imóveis residenciais.
  • Reforma e Rentabilidade: Com 2 quartos e área privativa de 43,58m², o imóvel é adequado para locação residencial. Uma análise de mercado sobre os valores de aluguel na região é crucial. Caso o imóvel necessite de reformas, um orçamento detalhado deve ser feito para calcular o custo total do investimento e a rentabilidade esperada. A área de serviço, varanda e cozinha são pontos positivos que podem ser explorados em uma eventual reforma para modernização.
  • Documentação e Custos Adicionais: A matrícula 61685 e o IPTU 14502751135001900 são informações importantes. É fundamental verificar a existência de débitos condominiais ou outras pendências legais que...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.670,89. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gilberto Mestrinho em Manaus/AM. A região de Gilberto Mestrinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Leve Castanheiras Residencial Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Leve Castanheiras Residencial Park em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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