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Apartamento com 2 quartos em Manaus , Tarumã-açú , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

103.93m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Manaus! Apartamento com 2 quartos em excelente localização, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 103,93 m² de área total e 45,75 m² de área privativa, este imóvel oferece espaço e boa distribuição. A proximidade com a Avenida Torquato Tapajós facilita o acesso a diversas regiões da cidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 220.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Manaus, com 2 quartos e 45,75m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam rentabilizar com aluguel ou revenda.

Análise de Mercado e Potencial:

A cidade de Manaus, com seu crescimento econômico e populacional, oferece um mercado imobiliário dinâmico. A localização em Tarumã Açu, próximo à Avenida Torquato Tapajós, é um ponto positivo, pois confere boa mobilidade e acesso a serviços essenciais.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão e as informações de lance atual são R$0,00, a estratégia inicial seria monitorar o leilão e definir um lance máximo com base em uma análise comparativa de mercado para imóveis similares na região. A avaliação de R$176.000,00 e o lance mínimo de R$220.000,00 indicam que o valor de mercado pode ser superior ao da avaliação inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Aprofundada: Realizar uma pesquisa detalhada de imóveis semelhantes na região de Tarumã Açu para determinar o valor de mercado justo.
  2. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa, estabelecer um lance máximo que permita uma margem de lucro após a aquisição e eventuais reformas.
  3. Análise de Custos Adicionais: Considerar custos com impostos (IPTU), condomínio (se aplicável), taxas de leilão e possíveis reformas.
  4. Estratégia de Venda/Aluguel: Planejar a estratégia pós-aquisição: se o objetivo é alugar, pesquisar os valores de locação na região; se for revender, definir um preço competitivo.
  5. Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visita, avaliar o estado de conservação do imóvel e identificar necessidades de reforma.

Considerações sobre o Leilão:

O fato de ser um leilão de lances automáticos exige atenção ao cr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tarumã-açú em Manaus/AM. A região de Tarumã-açú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Ideal Torquato. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ideal Torquato em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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