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Apartamento com 2 Quartos em Manaus/AM , Sao Jose Operario , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

95.52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em São José Operário, leilões em Manaus, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 2 quartos, sendo um suíte, e uma área total de 95,52m², o espaço é ideal para famílias. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para investidores que buscam um retorno a longo prazo. A localização é estratégica, próxima a serviços e com fácil acesso a transporte público. O arrematante deve estar ciente da necessidade de desocupação e regularização junto à prefeitura. O pagamento é à vista, com um desconto de 10%, o que torna a proposta ainda mais atraente. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/06/2025 11:00
Valor: R$ 209.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em São José Operário, leilões em Manaus, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 209.900,00. A primeira praça do leilão está marcada para 06/06/2025, e o lance mínimo é de R$ 209.900,00. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial planejar a estratégia de desocupação, que será responsabilidade do arrematante. Recomendo que você entre em contato com o leiloeiro para entender melhor as condições de desocupação e verificar se há possibilidade de negociação com o ocupante. Além disso, é importante considerar a regularização do imóvel junto à prefeitura, especialmente em relação ao IPTU e à matrícula no cartório. Uma análise detalhada do mercado local pode revelar o potencial de valorização do imóvel, especialmente se a área estiver em desenvolvimento. Você pode também considerar a possibilidade de alugar o imóvel após a desocupação, o que pode gerar uma renda passiva. Por fim, esteja preparado para realizar um investimento inicial à vista, mas com a possibilidade de um retorno significativo a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 209.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sao Jose Operario em Manaus/AM. A região de Sao Jose Operario possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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