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Apartamento com 2 quartos em Maracanaú/CE , Pajucara , Maracanaú - CE

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Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Apartamento com 40,82m² de área privativa, localizado em leilão em Maracanaú/CE.
O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Ideal para quem busca um imóvel com boa distribuição de cômodos e em condomínio com infraestrutura.
Aproveite as condições especiais de leilão!

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 163.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 142.103,60
Economia: R$ 20.896,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente oferece condições de pagamento facilitadas e valores abaixo do mercado.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Área Privativa: 40,82m²
  • Quartos: 2
  • Vagas: 1
  • Localização: leilão em Maracanaú/CE
  • Avaliação: R$ 163.000,00
  • Lance Mínimo 1º Leilão: R$ 163.000,00
  • Lance Mínimo 2º Leilão: R$ 142.103,60

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, aproveitando o desconto oferecido. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 142.103,60.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar o lance, é fundamental realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Maracanaú/CE, especialmente no bairro Boa Esperança e no condomínio Residencial condomínio/forte-versalhes" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Forte Versalhes. Isso ajudará a definir um teto máximo para o lance.
  2. Análise de Custos Adicionais: Além do valor do lance, é preciso considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e o valor do condomínio e IPTU (IPTU: R$ 262.238,00 - Nota: Este valor de IPTU parece ser o número de inscrição cadastral, não o valor anual. É crucial verificar o valor real do IPTU.).
  3. Visita ao Imóvel (se possível): Se houver possibilidade de visitar o imóvel antes do leilão, isso pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação e a vizinhança.
  4. Definição do Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicion...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracanaú/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Maracanaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracanaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracanaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.000,00 e da 2ª praça é de R$ 142.103,60. Para arrematar imóveis em leilão em Maracanaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracanaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracanaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pajucara em Maracanaú/CE. A região de Pajucara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracanaú. Confira outros imóveis em leilão em Maracanaú.
Para participar de leilões de imóveis em Maracanaú/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracanaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracanaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracanaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracanaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maracanaú.
Sim, este imóvel em leilão em Maracanaú fica no condomínio Forte Versalhes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maracanaú, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Forte Versalhes em Maracanaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracanaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracanaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracanaú/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracanaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracanaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracanaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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