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Apartamento com 2 quartos em Marília/SP , Jardim Domingos De Leo , Marília - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Marília/SP!
Este apartamento de 45,46 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e demais dependências. Localizado em um conjunto habitacional consolidado, é ideal para quem busca praticidade e boa localização. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 126.235,81
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 75.516,73
Economia: R$ 50.719,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Marília/SP, com 2 quartos e 45,46 m² de área construída, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação inicial para o primeiro leilão é de R$ 126.235,81, com um lance mínimo de R$ 56.000,00. A segunda praça inicia em R$ 75.516,73.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Marília/SP, considerando a localização exata e as características do imóvel (número de quartos, área, estado de conservação).
  • Estratégia de Lance: Acompanhar atentamente o leilão. Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 75.516,73). No entanto, é crucial definir um teto de gastos com base na análise de mercado e no potencial de valorização ou locação do imóvel.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (IPTU, que já possui número de registro), taxas de leilão, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Potencial de Valorização/Locação: Avaliar o potencial de aluguel do imóvel, considerando a demanda por apartamentos na região. Se o objetivo for revenda, planejar possíveis melhorias que agreguem valor.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 37238) e o número de inscrição do IPTU (8240700) para identificar quaisquer pendências ou ônus.

A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece imóveis com boa relação custo-benefício, mas é fundamental realizar uma diligência completa antes de participar do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.235,81 e da 2ª praça é de R$ 75.516,73. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Domingos De Leo em Marília/SP. A região de Jardim Domingos De Leo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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