Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-46%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
86.58m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Marília/SP! Apartamento com excelente área total de 86,58 m² e 39,3 m² de área privativa. Possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha integradas, além de 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio com boa infraestrutura. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
20/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 201.021,56
-
2ª Praça
26/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 136.621,25
-32%Economia deR$ 64.400,31
1ª PraçaEncerrado
Data:20/01/2026 10:00
Valor:R$ 201.021,56
2ª PraçaEncerrado
Data:26/01/2026 10:00
Valor:R$ 136.621,25
Economia: R$ 64.400,31
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Este apartamento em leilão de imóveis em Marília/SP, com 2 quartos e 39,3m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$ 201.021,56 e um lance mínimo de R$ 180.000,00. A avaliação do imóvel é de R$ 136.621,25, o que sugere uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se o lance mínimo for considerado. A primeira praça ocorre em 20/01/2026 e a segunda em 26/01/2026. Recomenda-se aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, dado que o lance inicial é significativamente maior que a avaliação. A área construída é modesta, o que pode indicar um imóvel mais antigo ou compacto, ideal para locação para estudantes ou jovens profissionais. É crucial verificar a situação do condomínio e do IPTU (número 33695600) e a matrícula (74578) para entender quaisquer pendências. A descrição menciona 1 vaga de garagem, o que é um diferencial em muitas regiões. A localização no Bairro Antenor Barion, Condomínio Maldivas Residencial, deve ser pesquisada quanto à infraestrutura local, acesso a comércios e transporte público. A Caixa Econômica Federal como comitente indica um processo de venda geralmente transparente, mas a análise da documentação completa (edital, matrícula) é fundamental antes de qualquer lance. Se o objetivo for revenda, o potencial de valorização dependerá da demanda por imóveis compactos na região e da capacidade de reforma para agregar valor.
Plano de Ação Sugerido
Análise de Documentação: Obter e analisar detalhadamente o edital, a matrícula atualizada e o laudo de avaliação. Verificar se há ônus, restrições ou pendências judiciais associadas ao imóvel.
Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de imóveis similares na região de Marília/SP, considerando área, número de quartos, estado de conservação e localização. Comparar com o lance mínimo e o valor de avaliação.<...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Marília/SP
O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 201.021,56 e da 2ª praça é de R$ 136.621,25. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Antenor Barion em Marília/SP. A região de Antenor Barion possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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