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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 50,91m² , Jardim Araxa , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 50,91 m² oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais prontos para locação. Localizado no Jardim Araxa, em apartamentos leilão em Marília/SP, o imóvel está inserido em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e comodidade aos moradores.

O imóvel possui matrícula registrada (nº 37709, ofício 1), o que assegura a regularidade documental para aquisição. A área construída é compacta, facilitando a manutenção e atraindo um público que valoriza praticidade.

Além disso, o imóvel está disponível para financiamento habitacional pela CAIXA, incluindo uso do FGTS, ampliando as possibilidades de compra para diferentes perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 121.191,66
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 68.400,00
Economia: R$ 52.791,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial do primeiro leilão de R$ 121.191,66, abaixo da avaliação de R$ 114.000,00, o que indica potencial de valorização.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ou inferior ao lance inicial, aproveitando o desconto oferecido. Caso não seja possível, o segundo leilão, com lance mínimo de R$ 68.400,00, representa uma oportunidade ainda mais atrativa, porém com maior risco de disputa.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1º LeilãoParticipar ativamente com lances próximos ao valor inicial (R$ 121.191,66)Arrematar o imóvel com desconto moderado, garantindo segurança jurídica e documental
2º LeilãoSe não arrematar no 1º, tentar no 2º leilão com lance mínimo de R$ 68.400,00Maximizar o desconto, porém com maior risco de concorrência
Pós-arremateInvestir em pequenas melhorias para valorização e locação rápidaGarantir retorno financeiro consistente via aluguel ou revenda

Além disso, é importante considerar o potencial de financiamento pela CAIXA, facilitando a aquisição para compradores finais e ampliando o mercado para revenda ou locação. A localização em apartamentos leilão em Marília/SP, bairro Jardim Araxa, é estratégica para o público local, com infraestrutura e acessibilidade.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e liquidez, especialmente se o lance for realizado na primeira ou segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.191,66 e da 2ª praça é de R$ 68.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Araxa em Marília/SP. A região de Jardim Araxa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
Sim, este imóvel em leilão em Marília fica no condomínio Condominio Residencial Acapulco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Acapulco em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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