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Apartamento com 2 quartos em Marília/SP , Jardim Califórnia , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.71m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Marília/SP!
Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 41,85 m² de área privativa e 91,71 m² de área total, este imóvel oferece um bom espaço para o dia a dia. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, é uma excelente opção para investimento ou moradia. A proximidade com comércios e serviços na região de Marília agrega valor. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 208.257,20
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 138.733,21
Economia: R$ 69.523,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Marília/SP, com 2 quartos e 41,85 m² de área privativa, apresenta um lance mínimo atual de R$ 208.257,20 e uma avaliação de R$ 193.000,00. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere que o imóvel pode estar sendo ofertado acima do valor de mercado, o que requer cautela. A presença de gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula indica que a regularização será responsabilidade do comprador, o que pode gerar custos adicionais e tempo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos de Regularização: Antes de qualquer lance, é crucial obter um levantamento detalhado dos custos e prazos para a baixa do gravame/penhora/indisponibilidade. Consulte um despachante imobiliário ou advogado especializado para estimar esses valores.
  • Avaliação de Mercado Detalhada: Realize uma pesquisa aprofundada de imóveis similares na região de Marília, considerando o bairro Jardim California e condomínios como o Marrocos Residenciais Sale. Compare preços de venda e aluguel para determinar o valor de mercado real do imóvel, desconsiderando a avaliação oficial que pode estar desatualizada ou não contemplar os custos de regularização.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo atual é superior à avaliação, considere aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 138.733,21. Este valor é significativamente menor e pode representar uma oportunidade mais vantajosa, mesmo após a inclusão dos custos de regularização.
  • Análise de Potencial de Aluguel/Revenda: Se o objetivo for investimento, avalie o potencial de retorno com base nos valores de aluguel na região e na demanda por imóveis com essas características. Se a intenção for revenda, calcule o preço de venda ideal após a regularização e considerando os custos totais.
  • Documentação: Verifique cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para entender toda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.257,20 e da 2ª praça é de R$ 138.733,21. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Califórnia em Marília/SP. A região de Jardim Califórnia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
Sim, este imóvel em leilão em Marília fica no condomínio Condomínio Residencial Salé. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Salé em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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