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Apartamento com 2 quartos em Marília/SP , Sao Paulo , Marília - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Moraes Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Marília/SP!
Este apartamento de 2 quartos oferece 47,57 m² de área total e 42,05 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no Condomínio Residencial Reserva do Palmital II, na Rua Santos Dumont, nº 625, Bloco 06, Apartamento 33, no bairro São Paulo. O imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, além de 1 vaga de garagem. Uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 190.419,30
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 103.965,51
Economia: R$ 86.453,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em leilões em Marília/SP - Lote 525

Este imóvel, com lance inicial de R$190.419,30 e avaliação de R$126.000,00, apresenta uma discrepância significativa entre o lance inicial e o valor de avaliação. É crucial investigar a fundo o motivo dessa diferença antes de tomar qualquer decisão.

Análise Detalhada:

  • Avaliação vs. Lance Inicial: A avaliação de R$126.000,00 é consideravelmente menor que o lance inicial de R$190.419,30. Isso pode indicar um erro na avaliação, um lance inicial inflado, ou que o imóvel possui características ou localização que justificam um valor de mercado superior ao da avaliação oficial. É fundamental verificar se a avaliação considera o estado atual do imóvel e o mercado imobiliário local de Marília.
  • Praças do Leilão: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem lance inicial de R$190.419,30 e a segunda praça, com lance inicial de R$103.965,51, pode representar uma oportunidade mais vantajosa se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação.
  • Comissão e Custos Adicionais: Lembre-se de incluir a comissão do leiloeiro (5%) e outros custos como IPTU, condomínio e possíveis reformas no cálculo do investimento total.

Estratégia de Investimento:

Considerando a diferença entre a avaliação e o lance inicial, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça do leilão. O lance inicial de R$103.965,51 na segunda praça é mais alinhado com o valor de avaliação, oferecendo um potencial de retorno sobre o investimento mais claro.

Passos Recomendados:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Marília/SP, especialmente no bairro São Paulo e no condomínio Reserva do Palmital II. Analisar preços de venda e locação para determinar o valor de m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.419,30 e da 2ª praça é de R$ 103.965,51. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sao Paulo em Marília/SP. A região de Sao Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
Sim, este imóvel em leilão em Marília fica no condomínio Reserva Palmital II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva Palmital II em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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