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Apartamento com 2 quartos em Maringá , Patrimonio Maringa , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.13m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Maringá!
Apartamento com excelente área total de 55,13 m² e privativa de 47,7 m², contando com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio com infraestrutura e próximo a comércios e serviços essenciais. Ideal para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 205.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Maringá, PR, apresenta uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um bom custo-benefício. A descrição indica um apartamento com área total de 55,13 m² e área privativa de 47,7 m², com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. O valor de lance inicial é de R$ 205.000,00.

Considerando que o leilão está com status 'Aberto' e a primeira praça (se aplicável) ainda não ocorreu ou não há lances registrados, a recomendação seria aguardar a segunda praça para tentar obter um desconto maior. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse no imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Maringá, especialmente no bairro Patrimônio Maringá, para ter uma base sólida do valor de mercado.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica para avaliar as condições reais do apartamento, a infraestrutura do condomínio e a vizinhança.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de valorização do imóvel. Se o lance inicial for R$ 205.000,00, e o valor de mercado for, por exemplo, R$ 250.000,00, pode-se considerar um lance inicial ou aguardar a segunda praça.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio. O IPTU mencionado é 40098780, o que pode indicar um valor anual ou uma referência para consulta. A matrícula é 81836, Ofício 2.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento, caso o comprador necessite. O leilão é online e exclusivo, o que pode ter particularidades no processo de pagamento.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.000,00 e da 2ª praça é de R$ 206.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Patrimonio Maringa em Maringá/PR. A região de Patrimonio Maringa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
Sim, este imóvel em leilão em Maringá fica no condomínio Condomínio Villagio Azaleia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maringá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villagio Azaleia em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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