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Apartamento com 2 Quartos em Maringá - PR , Parque Industrial Ii , Maringá - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Maringá! Este apartamento de 44,49m² oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região com boa infraestrutura, o Condomínio Res Spazio Montero é ideal para quem busca praticidade e conforto.
Aproveite esta chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 172.413,69
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 172.413,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Maringá, com 44,49m² de área privativa, 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se adquirido em uma das praças iniciais do leilão. A descrição indica que o IPTU é 00000, o que pode ser um indicativo de isenção ou de que o valor ainda não foi regularizado, necessitando de verificação. A matrícula 142575 é um ponto crucial para análise detalhada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região do Jardim América, Maringá/PR, considerando a metragem, número de quartos e vagas de garagem. Comparar com o lance inicial e o lance mínimo informado.
  • Análise Documental: Obter e analisar a matrícula completa do imóvel (anexo disponível) para verificar a existência de ônus, hipotecas, penhoras ou outras restrições. Verificar a situação do IPTU e se há débitos de condomínio pendentes.
  • Avaliação da Praça: O lance inicial é de R$ 172.413,69 e o lance mínimo é de R$ 261.000,00. A primeira praça inicia em 13/01/2026 e a segunda em 19/01/2026. Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo pode ser mais atrativo, dependendo da estratégia do leiloeiro e da demanda. No entanto, o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça aumenta.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e despesas de condomínio e IPTU futuros.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel e da região. Maringá é uma cidade em constante desenvolvimento, o que pode favorecer o investimento a longo prazo.
  • Estratégia de Lances: Definir um teto máximo de investimento com base na análise de mercado e nos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.413,69 e da 2ª praça é de R$ 172.413,69. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Industrial Ii em Maringá/PR. A região de Parque Industrial Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
Sim, este imóvel em leilão em Maringá fica no condomínio Spazio Montero. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maringá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spazio Montero em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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