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Apartamento com 2 quartos em Maringá/PR , Parque Industrial Ii , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Maringá! Este apartamento de 77,75 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região privilegiada, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com áreas de serviço e a estrutura do condomínio Spazio Montecarlo agregam valor. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização. Aproveite as condições especiais de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 258.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 161.692,95
Economia: R$ 96.307,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 2 quartos e 44,49 m² de área privativa, localizado em leilões em Maringá/PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$258.000,00 e o lance inicial de R$258.000,00 na primeira praça, com um lance inicial de R$161.692,95 na segunda praça, indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, o que é um ponto forte para quem busca rentabilidade.

Análise Estratégica:

  • Praça a ser considerada: Dada a diferença significativa entre o lance inicial da primeira e da segunda praça, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar a economia. O lance inicial na segunda praça é de R$161.692,95, representando um desconto considerável em relação à avaliação.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório para transferência e possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel. O valor de R$161.692,95 é apenas o lance, e o custo total pode ser significativamente maior.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Maringá, especificamente no bairro Jardim América e arredores, é crucial. Isso ajudará a determinar um lance máximo realista e a projetar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI), seja para venda futura ou locação.
  • Potencial de Locação: Apartamentos com 2 quartos em boas localizações geralmente têm boa demanda para locação. Analisar o valor médio de aluguel na região pode fornecer uma estimativa de renda passiva.
  • Condição do Imóvel: Embora a descrição não detalhe a condição atual do imóvel, é comum em leilões que os imóveis sejam vendidos no estado em que se encontram. Uma vistoria prévia, se possível, ou a análise...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 258.000,00 e da 2ª praça é de R$ 161.692,95. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Industrial Ii em Maringá/PR. A região de Parque Industrial Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
Sim, este imóvel em leilão em Maringá fica no condomínio Spazio Montecarlo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maringá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spazio Montecarlo em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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