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Apartamento com 2 quartos em Maringá/PR , Parque Industrial Ii , Maringá - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.17m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em ofertas de leilão em Maringá/PR!
Este apartamento de 2 quartos oferece 45,86m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.
A proximidade com a Avenida das Indústrias e a estrutura do condomínio Spazio Montecarlo agregam valor ao imóvel.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um valor abaixo de mercado, especialmente na segunda praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 185.170,95
Economia: R$ 64.829,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em ofertas de leilão em Maringá/PR, com 45,86m² de área privativa e 2 quartos, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a possibilidade de adquiri-lo na segunda praça por R$ 185.170,95, um valor significativamente menor que a avaliação de R$ 250.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim América, em Maringá. Verifique os preços de venda de apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante em condomínios próximos para ter uma base sólida de precificação.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Caso haja oportunidade de visitação, avalie o estado de conservação do apartamento, a infraestrutura do condomínio (incluindo áreas de lazer, segurança e manutenção) e o entorno.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Considere os custos de transferência (ITBI, registro em cartório), possíveis reformas necessárias e os valores de condomínio e IPTU. O IPTU mencionado é R$ 366.915.78, o que parece ser um valor muito alto para um único imóvel, possivelmente um erro de digitação ou referência a um lote maior. É fundamental verificar este dado.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for moradia, o lance inicial de R$ 250.000,00 pode ser considerado se o imóvel estiver em excelente estado e o mercado local justificar. Contudo, para maximizar o retorno, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, com lance mínimo de R$ 185.170,95. Este valor representa um desconto considerável em relação à avaliação e pode ser um ponto de entrada muito atrativo.
  • Potencial de Valorização: Maringá é uma cidade com boa qualidade de vida e economia em desenvolvimento. Investir em um imóvel nesta cidade, especialmente em um condomínio com boa estrutura como o condomínio/spazio-montecarlo" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Spazio Montecarlo, pode gerar valorização...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 185.170,95. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Industrial Ii em Maringá/PR. A região de Parque Industrial Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
Sim, este imóvel em leilão em Maringá fica no condomínio Spazio Montecarlo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maringá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spazio Montecarlo em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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