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Apartamento com 2 quartos em Matozinhos/MG , Estação Res Paris , Matozinhos - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Matozinhos/MG!
Este apartamento oferece 50,54 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é perfeito para famílias ou investidores. A localização privilegiada na Avenida André Favaleleli garante acesso fácil a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 149.009,49
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 149.009,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilao com descontos em Matozinhos/MG, com 50,54 m² de área privativa, 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 149.009,49 e o lance mínimo de R$ 127.000,00. A avaliação do imóvel, embora não explicitamente informada, pode ser estimada em torno de R$ 223.514,23 (1.5x o lance inicial), o que sugere uma margem interessante para valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de tomar uma decisão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Matozinhos/MG, considerando a localização exata, estado de conservação e comodidades oferecidas.
  • Avaliação da Segunda Praça: O leilão possui duas praças com o mesmo lance inicial (R$ 149.009,49), mas um lance mínimo na segunda praça de R$ 127.000,00. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Verifique o estado de conservação do imóvel. Caso necessite de reformas, inclua os custos estimados no seu planejamento financeiro. A descrição menciona IPTU e matrícula, o que indica que a documentação está em processo de regularização.
  • Potencial de Locação ou Revenda: Matozinhos é uma cidade em desenvolvimento, com potencial para locação residencial. Avalie a demanda por aluguel na área e o retorno esperado. Se o foco for revenda, considere o tempo de permanência no imóvel e os custos associados.
  • Documentação e Regularização: Certifique-se de que toda a documentação do imóvel está em ordem, incluindo a matrícula (cujo link para download está disponível). A regularização de qualquer pendência é crucial para a valorização e futura transação.

Este imóvel representa uma oportunidade de in...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Matozinhos/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Matozinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matozinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matozinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.009,49 e da 2ª praça é de R$ 149.009,49. Para arrematar imóveis em leilão em Matozinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matozinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Matozinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Estação Res Paris em Matozinhos/MG. A região de Estação Res Paris possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matozinhos. Confira outros imóveis em leilão em Matozinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Matozinhos/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Matozinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Matozinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matozinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Matozinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matozinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Matozinhos.
Sim, este imóvel em leilão em Matozinhos fica no condomínio Residencial Paris. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Matozinhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Paris em Matozinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matozinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matozinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matozinhos/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matozinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matozinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Matozinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matozinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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