Apartamento com 2 quartos em Matozinhos , Ferreira , Matozinhos - MG

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valor de avaliação de R$ 154.000,00 e lance inicial na primeira praça também de R$ 154.000,00. A segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 133.290,16, o que pode ser uma estratégia interessante para adquirir o imóvel por um valor mais competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Antes de tomar qualquer decisão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de imóveis de leilão em Matozinhos-MG, especificamente no bairro Ferreira. Compare preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
• Avaliação da Segunda Praça: A segunda praça, com o lance mínimo de R$ 133.290,16, é o momento ideal para fazer uma oferta. Defina um teto de gastos que considere o valor de mercado, os custos de reforma (se necessário) e a margem de lucro desejada.
• Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com condomínio (sob responsabilidade do comprador), impostos e possíveis taxas de leilão.
• Potencial de Locação: Se o objetivo for investimento para locação, avalie a demanda por aluguéis na região. Apartamentos de 2 quartos costumam ter boa liquidez no mercado de locação.
• Reforma e Valorização: Caso o imóvel necessite de alguma reforma, planeje os custos e o tempo necessário. Pequenas melhorias podem aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de locação.

Considerações Legais e Documentais:

Documento	Status	Ação
Matrícula	Disponível para download	Analisar detalhadamente para verificar ônus, hipotecas ou outras pendências.
Edital	Disponível... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Matozinhos/MG IPL 6.6 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 50.54m² privativos 1ª Praça: R$ 74.147 2ª Praça: R$ 111.425 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 50.54m² p... IPL 5.6 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos com 50,54 m² e 1 Vaga 1ª Praça: R$ 150.000 2ª Praça: R$ 97.766 Leilão: 05/10/2026 Apartamento 2 Quartos com 50,54 m² e 1 V... IPL 5.5 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Matozinhos 1ª Praça: R$ 68.501 2ª Praça: R$ 73.764 Leilão: 26/02/2026 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ma... IPL 3.2 Extrajudicial PW Leilões Apartamento em Condomínio com 2 Quartos em Matozinhos/MG 1ª Praça: R$ 145.000 2ª Praça: R$ 160.063 Leilão: 14/10/2025 Apartamento em Condomínio com 2 Quartos... IPL 0.9 Extrajudicial Leilão Judicial Apartamento com 2 quartos em Matozinhos/MG 1ª Praça: R$ 149.009 2ª Praça: R$ 149.009 Leilão: 20/01/2026 Apartamento com 2 quartos em Matozinhos/... IPL 2.7 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 90,25m² 1ª Praça: R$ 37.759 2ª Praça: R$ 83.706 Leilão: 13/08/2026 Apartamento com 2 quartos, 90,25m² Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Matozinhos? O leilão de imóveis extrajudicial em Matozinhos/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Matozinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matozinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matozinhos. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.161,30 e da 2ª praça é de R$ 133.290,16. Para arrematar imóveis em leilão em Matozinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matozinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Matozinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Matozinhos? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ferreira em Matozinhos/MG. A região de Ferreira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matozinhos. Confira outros imóveis em leilão em Matozinhos. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Matozinhos? Para participar de leilões de imóveis em Matozinhos/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Matozinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Matozinhos. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matozinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Matozinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matozinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Matozinhos. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Matozinhos fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Matozinhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Matozinhos. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Matozinhos? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matozinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matozinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matozinhos/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matozinhos para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Matozinhos? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matozinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Matozinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matozinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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