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Apartamento com 2 quartos em Mauá/SP , Jardim Alto Da Boa Vista , Mauá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Mauá/SP!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 45,11m² e uma área total construída de 50,30m². Localizado em um condomínio com boa estrutura, o imóvel apresenta potencial para valorização. Ideal para quem busca um lar funcional ou um investimento promissor na região. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 13:00
Valor: R$ 153.926,29
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 13:00
Valor: R$ 92.355,77
Economia: R$ 61.570,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom custo-benefício em imóveis Caixa em Mauá/SP. A avaliação inicial de R$ 153.190,97, com um lance inicial na segunda praça de R$ 92.355,77, sugere um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital e todas as condições de venda e pagamento. Verificar a existência de débitos de condomínio e IPTU, e quem será o responsável por quitá-los. Neste caso, há débitos de IPTU mencionados, que deverão ser considerados no cálculo final do investimento.
  • Visita ao Imóvel: Embora o edital mencione que o imóvel será vendido no estado em que se encontra, uma visita (se possível) é fundamental para avaliar as condições reais de conservação e estimar os custos de reforma. As observações indicam a presença de fissuras e desplacamentos de tinta, que podem ser reparados.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a segunda praça oferece um lance inicial significativamente menor. A estratégia pode ser aguardar a segunda praça para realizar um lance competitivo, visando adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 deve ser considerado.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, é importante considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU.
  • Potencial de Valorização: Mauá é uma cidade com desenvolvimento industrial e logístico, o que pode impulsionar a demanda por imóveis residenciais. A localização em um condomínio estabelecido pode ser um atrativo para futuros inquilinos ou compradores.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mauá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (alexandridis.leilao.br). Para participar do leilão de imóveis em Mauá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mauá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mauá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.926,29 e da 2ª praça é de R$ 92.355,77. Para arrematar imóveis em leilão em Mauá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mauá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mauá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Alto Da Boa Vista em Mauá/SP. A região de Jardim Alto Da Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mauá. Confira outros imóveis em leilão em Mauá.
Para participar de leilões de imóveis em Mauá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mauá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mauá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mauá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mauá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mauá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mauá.
Sim, este imóvel em leilão em Mauá fica no condomínio Condomínio Campo Bello. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mauá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Campo Bello em Mauá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mauá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mauá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mauá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mauá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mauá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mauá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mauá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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