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Apartamento com 1 vaga em Rocha Sobrinho, Mesquita - RJ , Rocha Sobrinho , Mesquita - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.73m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Mesquita, RJ! Este apartamento de 84,73 m² oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no bairro Rocha Sobrinho, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais. A área privativa de 42,9 m² é bem distribuída, proporcionando um ambiente agradável. A CAIXA oferece condições especiais para financiamento via SBPE e utilização de FGTS, tornando a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 135.895,79
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 119.713,70
Economia: R$ 16.182,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento: Apartamento em leilões em Mesquita - RJ

Este imóvel, com lance inicial de R$ 135.895,79 e avaliação de R$ 129.400,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam rentabilidade através de locação ou revenda. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem para negociação ou um potencial de valorização após a aquisição.

Análise de Praças e Lances:
  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 135.895,79 em 03/12/2025. Este valor é superior à avaliação, o que pode indicar que o leilão está bem precificado ou que há interesse em garantir o imóvel nesta fase.
  • 2ª Praça: Lance em 09/12/2025 com valor de R$ 119.713,70. Este valor é inferior à avaliação, tornando-se um ponto de atenção para quem busca o melhor preço. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, esta segunda data pode ser mais vantajosa.
Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 119.713,70. Este valor é mais alinhado com a avaliação de R$ 129.400,00, oferecendo um potencial de lucro maior na revenda ou uma rentabilidade mais atrativa na locação.

Pós-Arrematação:

  • Desocupação: Planejar os custos e o tempo para a desocupação do imóvel. É crucial verificar no edital as responsabilidades e procedimentos para a saída do ocupante.
  • Reformas: Avaliar a necessidade de reformas. Com base na área construída de 42,9 m², um investimento moderado em acabamentos e pintura pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Mercado de Locação: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região de Rocha Sobrinho, Mesquita....

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Mesquita/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Mesquita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mesquita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mesquita.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.895,79 e da 2ª praça é de R$ 119.713,70. Para arrematar imóveis em leilão em Mesquita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mesquita no edital oficial. Imóveis de leilão em Mesquita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rocha Sobrinho em Mesquita/RJ. A região de Rocha Sobrinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mesquita. Confira outros imóveis em leilão em Mesquita.
    Para participar de leilões de imóveis em Mesquita/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mesquita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mesquita.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mesquita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mesquita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mesquita.
    Sim, este imóvel em leilão em Mesquita fica no condomínio Condomínio Caminhos do Rio 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mesquita, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Caminhos do Rio 1 em Mesquita.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mesquita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mesquita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mesquita/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mesquita para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mesquita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mesquita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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