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Apartamento com 2 quartos em Mesquita/RJ , Rocha Sobrinho , Mesquita - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.9m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Mesquita/RJ! Apartamento com 42,9m² de área total e privativa, contando com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Edifício Residencial Caminhos do Rio, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com o centro de Mesquita e o acesso facilitado a vias importantes tornam esta oferta ainda mais atrativa para investidores ou para quem deseja morar bem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 137.192,78
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 118.288,29
Economia: R$ 18.904,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Mesquita/RJ, com 42,9m² e 2 quartos, apresenta um lance mínimo inicial de R$ 137.192,78 e uma avaliação de R$ 123.000,00. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização, especialmente se o lance final ficar próximo ao valor de avaliação.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça tem um lance mínimo superior à avaliação, a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (como comissão do leiloeiro de 5%), e prazos.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Rocha Sobrinho, Mesquita/RJ. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Estratégia de Lance: Como o leilão está aberto, o lance atual é R$ 0,00. O lance mínimo para a primeira praça é R$ 137.192,78. Dado que a avaliação é R$ 123.000,00, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 118.288,29. Isso representa uma economia potencial de aproximadamente 13,7% em relação ao lance mínimo da primeira praça e 3,8% em relação à avaliação.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona que o pagamento pode ser à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE). É fundamental verificar a possibilidade de financiamento e obter pré-aprovação de crédito para ter certeza da capacidade de pagamento. A entrada mínima exigida é de 5% do valor da proposta, a menos que haja convênio com a Caixa.
  • Custos Adicionais: Não se esqueça de incluir no cálculo o valor da comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), e possíveis custos de condomínio e desocupação.

Plano de Ação Suger...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mesquita/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mesquita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mesquita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mesquita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.192,78 e da 2ª praça é de R$ 118.288,29. Para arrematar imóveis em leilão em Mesquita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mesquita no edital oficial. Imóveis de leilão em Mesquita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rocha Sobrinho em Mesquita/RJ. A região de Rocha Sobrinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mesquita. Confira outros imóveis em leilão em Mesquita.
Para participar de leilões de imóveis em Mesquita/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mesquita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mesquita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mesquita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mesquita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mesquita.
Sim, este imóvel em leilão em Mesquita fica no condomínio Condomínio Caminhos do Rio 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mesquita, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Caminhos do Rio 1 em Mesquita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mesquita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mesquita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mesquita/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mesquita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mesquita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mesquita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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