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Apartamento com 2 quartos em Minas Gerais , Sao Jorge , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Uberlândia!
Este apartamento de 39,3 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, ideal para quem busca praticidade. Localizado no bairro Laranjeiras, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura. A matrícula do imóvel possui averbações de gravame/penhora/indisponibilidade, que deverão ser regularizadas pelo comprador, representando um potencial de valorização após a resolução. Uma excelente oportunidade para investidores atentos a detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 106.063,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Uberlândia, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que compreendem a dinâmica de leilões e a regularização de pendências.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Área Privativa: 39,3 m²
  • Cômodos: 2 quartos, sala, cozinha, 1 banheiro.
  • Pendências: Gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula.
  • Responsabilidade: Regularização por conta do adquirente.
  • IPTU: 00030302141600050090
  • Matrícula: 216739

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está com status 'Aberto' e o lance inicial é de R$ 106.063,74, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, especialmente se a regularização das pendências for um fator de desvalorização inicial.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Regularização: Antes de qualquer lance, é crucial investigar o custo e a complexidade da regularização das pendências (gravame/penhora/indisponibilidade). Consultar um advogado especializado em direito imobiliário ou um despachante pode fornecer estimativas precisas.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Laranjeiras, Uberlândia, para definir um teto de investimento realista.
  3. Participação no Leilão: Se o valor de mercado, após a regularização, justificar o investimento, considerar lances. A data do leilão é 20/10/2025 às 10h00. Se a primeira praça não tiver lances ou o valor for muito alto, a segunda praça (se houver) pode ser mais atrativa.
  4. Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos: impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de regularização, condomínio e IPTU (se não quit...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.063,74. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sao Jorge em Uberlândia/MG. A região de Sao Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Condomínio Central Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Central Park em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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