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Apartamento 2 quartos em Uberlândia com 56,16m² , Residencial Fruta Do Conde , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.13m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em apartamentos leilão em Uberlândia! Apartamento com 56,16m² de área útil, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos e 2 banheiros, este imóvel oferece o espaço ideal para famílias pequenas ou casais. A vaga de garagem garante comodidade. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, é uma excelente opção para investimento ou moradia. A proximidade com áreas de lazer e serviços na cidade de Uberlândia o torna ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:03
Valor: R$ 183.153,52
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em apartamentos leilão em Uberlândia, com 56,16m² de área útil, 2 quartos e 2 banheiros, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A avaliação de R$ 235.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 183.153,52 indicam uma margem considerável para negociação, especialmente considerando que o leilão está aberto para lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital para entender todas as condições de venda, prazos, custos adicionais (como comissão do leiloeiro de 5%) e, principalmente, as pendências registradas na matrícula (gravame/penhora/indisponibilidade). A responsabilidade pela regularização recai sobre o adquirente, o que pode implicar custos e tempo adicionais.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto e o lance mínimo é R$ 183.153,52, com um incremento de R$ 2.000,00, recomendo definir um lance máximo com base em uma análise comparativa de mercado para imóveis similares na região de Uberlândia. É importante considerar o valor de avaliação (R$ 235.000,00) como um teto, mas buscar adquirir o imóvel abaixo desse valor.
  • Praça de Leilão: O leilão possui duas praças, com a primeira em 10/12/2025 e a segunda em 16/12/2025. Como o leilão está aberto para lances, a primeira praça é a mais provável para o encerramento, a menos que haja uma disputa intensa. Acompanhar o desenvolvimento dos lances é fundamental.
  • Custos de Regularização: É essencial orçar os custos para regularizar a situação da matrícula (remoção de gravames, penhoras, indisponibilidades) e quaisquer reformas necessárias. Estes custos devem ser somados ao valor do lance para determinar o custo total de aquisição.
  • Potencial de Locação/Revenda: Uberlândia é uma cidade universitária e polo econômico, o que geralment...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.153,52. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Fruta Do Conde em Uberlândia/MG. A região de Residencial Fruta Do Conde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Residencial Torres Mansour. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Torres Mansour em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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