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Apartamento com 2 quartos em Mirandópolis, São Paulo , Mirandópolis , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.1m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em Mirandópolis!
Este apartamento de 2 dormitórios oferece uma excelente área útil de 59,10m² e uma localização privilegiada no bairro da Saúde, leilão de imóveis em São Paulo. Com sala ampla, cozinha funcional e área de serviço separada, é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A proximidade com comércios, escolas e transporte público agrega ainda mais valor a este imóvel. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições de pagamento facilitadas: entrada de 25% e parcelamento em até 59 vezes. Uma excelente opção para investimento ou moradia!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo em uma região consolidada de leilão de imóveis em São Paulo, como Mirandópolis/Saúde. A avaliação de R$ 400.000,00 e a proposta mínima de R$ 200.000,00 indicam um potencial de valorização significativo, especialmente considerando a possibilidade de compra com desconto de 50%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Mirandópolis e Saúde. Comparar preços de venda de imóveis com características semelhantes (área, número de quartos, estado de conservação, andar) ajudará a definir um lance estratégico.
  • Avaliação da Segunda Praça: Dado que a primeira praça tem um lance mínimo de R$ 200.000,00 e a segunda praça oferece um desconto de 50% (o que implicaria um lance mínimo de R$ 200.000,00, mas o valor de R$ 240.000,00 está presente nos dados internos, o que pode ser um erro ou uma regra específica), é prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. No entanto, é fundamental verificar se o valor de R$ 240.000,00 para a segunda praça é o correto, pois o desconto de 50% sobre R$ 400.000,00 seria R$ 200.000,00. Se o valor de R$ 240.000,00 for o correto, o desconto seria menor que 50%.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, a estratégia seria aguardar a segunda praça. Contudo, é importante estar ciente de que outros interessados podem fazer lances. Se o imóvel for de grande interesse e o valor da primeira praça for considerado atrativo, um lance estratégico pode ser feito para evitar a concorrência na segunda praça.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 240.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mirandópolis em São Paulo/SP. A região de Mirandópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edifício Ana Bolena. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Ana Bolena em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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