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Apartamento com 2 quartos em Mogi Guaçu/SP , Mogi Guaçu , Mogi Guaçu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.56m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Mogi Guaçu/SP!
Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 49,56m² e um total de 108,6m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, 1 vaga de garagem e 2 banheiros, o imóvel é perfeito para famílias ou para quem deseja um espaço adicional. Localizado em uma região promissora, este imóvel representa um ótimo potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento seguro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 259.319,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilao com descontos em Mogi Guaçu/SP, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, a estratégia de investimento dependerá do objetivo do comprador. Se o foco for moradia, a área privativa de 49,56m² e a área total de 108,6m² oferecem um bom espaço. A presença de 2 banheiros é um diferencial positivo.

Considerando o valor de avaliação de R$ 230.000,00 e o lance inicial de R$ 259.319,54, é importante avaliar o mercado local para determinar se o lance atual é competitivo. A segunda praça, caso ocorra, pode apresentar um valor mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Comparar o valor de avaliação e o lance inicial com imóveis similares na região de Mogi Guaçu/SP. Verificar o preço médio de apartamentos com 2 quartos e 1 vaga na mesma área.
  • Análise de Praças: O leilão está em aberto, com a primeira praça em 24/11/2025. Se o lance atual não for vantajoso, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia, pois o valor tende a diminuir. É crucial monitorar os lances e a data de encerramento.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. O IPTU informado é 120607005000, mas o valor mensal não foi especificado.
  • Potencial de Valorização: Mogi Guaçu é uma cidade em desenvolvimento, o que pode indicar um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Guaçu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Guaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Guaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Guaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 259.319,54. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Guaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Guaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Guaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mogi Guaçu em Mogi Guaçu/SP. A região de Mogi Guaçu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Guaçu. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Guaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Guaçu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Guaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Guaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Guaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Guaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Guaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Guaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Mogi Guaçu fica no condomínio Central Park Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mogi Guaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Central Park Residencial em Mogi Guaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Guaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Guaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Guaçu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Guaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Guaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Guaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Guaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado
Lance VencedorR$ 259.319,54 (ou menor, se aguardar 2ª praça)
ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis)~ 2% a 3% do valor de arrematação
Taxas de Cartório e RegistroVariável, consultar tabelas locais
Possíveis ReformasA definir após vistoria detalhada