Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
8%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
109.96m²
Quartos
2
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilao com descontos em Mogi Guaçu! Apartamento espaçoso com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias. Localizado em um condomínio seguro e com boa infraestrutura. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
10/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 156.000,00
-
2ª Praça
16/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 156.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:10/12/2025 10:00
Valor:R$ 156.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:16/12/2025 10:00
Valor:R$ 156.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este apartamento em leilao com descontos em Mogi Guaçu apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A área total de 109,96 m² e a área privativa de 49,56 m², com 2 quartos e 2 banheiros, o tornam atraente para locação ou revenda.
Estratégia de Aquisição:
Praça: Dado que o leilão está aberto para lances e o valor de lance inicial é de R$ 156.000,00, com um lance mínimo de R$ 260.000,00, é prudente aguardar a segunda praça, que inicia com o mesmo valor de R$ 156.000,00. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação ou um valor de aquisição mais vantajoso. A data da segunda praça é 16/12/2025.
Valor de Avaliação: A ausência de um valor de avaliação explícito no HTML impede uma análise comparativa direta. No entanto, o lance inicial e o lance mínimo fornecem uma base para a precificação.
Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Mogi Guaçu, especificamente no bairro Jardim Esplanada e arredores, para entender os valores de imóveis similares (apartamentos com 2 quartos e área privativa semelhante) tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a determinar o valor justo de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento.
Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência (ITBI, registro), possíveis reformas necessárias e taxas do leilão. A matrícula 80936 e o IPTU NE120619002000 devem ser verificados para identificar quaisquer pendências.
Plano de Ação:
Monitorar os lances durante a primeira praça, mas estar preparado para fazer uma oferta agressiva na segunda praça, se o valor ainda estiver abaixo do valor de mercado estimado.
Após a aquisição, avaliar a necessidade de reformas. Se o objetivo for locação, f...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Mogi Guaçu/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Guaçu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Guaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Guaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Guaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.000,00 e da 2ª praça é de R$ 156.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Guaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Guaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Guaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Esplanada em Mogi Guaçu/SP. A região de Jardim Esplanada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Guaçu. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Guaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Guaçu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Guaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Guaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Guaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Guaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Guaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Guaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Guaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Guaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Guaçu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Guaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Guaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Guaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Guaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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