Apartamento com 2 quartos em Monte Mor/SP , Jardim Engenho , Monte Mor - SP

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, um apartamento com 2 quartos e área total de 111,21m², apresenta uma oportunidade interessante no mercado de leilões. A avaliação inicial para a primeira praça é de R$ 171.000,00, com um valor de lance atual de R$ 119.700,00 na segunda praça, representando um desconto de 30%. A data de encerramento da segunda praça é 14/10/2025 às 13:18.

Estratégia de Aquisição:

• Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de leilão em Monte Mor/SP, considerando o bairro Jardim Engenho e as características do Condomínio Residencial Flamboyant. Comparar com imóveis vendidos recentemente e os que estão em oferta pode fornecer uma base sólida para a decisão de compra.
• Avaliação da Segunda Praça: O desconto de 30% na segunda praça torna o lance de R$ 119.700,00 bastante atrativo. Recomendo aguardar até o encerramento da segunda praça para maximizar a economia, a menos que haja uma forte concorrência antecipada.
• Custos Adicionais: É fundamental considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório para transferência de propriedade, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. A matrícula nº 17.700 do CRI de Monte Mor deve ser analisada detalhadamente para identificar quaisquer ônus ou pendências.

Potencial de Valorização e Uso:

Aspecto	Detalhes
Moradia	O apartamento possui 2 quartos e 45,57m² de área privativa, o que pode ser ideal para famílias pequenas ou casais. A localização em Monte Mor/SP pode ser um diferencial dependendo da proximidade com centros urbanos ou áreas de trabalho.
Investimento (Aluguel)	Pesquisar a dema... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Monte Mor/SP IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Confortável Apartamento com 2 Quartos, 1 Banheiro e 1 Vaga 1ª Praça: R$ 120.883 Leilão: 31/03/2025 Confortável Apartamento com 2 Quartos, 1... IPL 4.9 Judicial Hasta Pública Apartamento com 2 quartos, 44,09m², vaga de garagem 1ª Praça: R$ 216.149 2ª Praça: R$ 151.304 Leilão: 02/04/2026 Apartamento com 2 quartos, 44,09m², vaga... IPL 5.9 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 50,99 m² e 1 vaga 1ª Praça: R$ 230.000 2ª Praça: R$ 138.000 Leilão: 08/10/2026 Apartamento 2 quartos, 50,99 m² e 1 vaga IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 41,47m² privativos 1ª Praça: R$ 97.186 2ª Praça: R$ 161.540 Leilão: 01/09/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 41,47m² p... IPL 5.9 Extrajudicial Oeste Leilões Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e área privativa de 45m² 1ª Praça: R$ 93.630 Leilão: 06/08/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e área... IPL 5.2 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Monte Mor 1ª Praça: R$ 205.000 2ª Praça: R$ 137.013 Leilão: 06/10/2025 Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Mo... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Monte Mor? O leilão de imóveis judicial em Monte Mor/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Monte Mor, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monte Mor oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monte Mor. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.000,00 e da 2ª praça é de R$ 119.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Monte Mor, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monte Mor no edital oficial. Imóveis de leilão em Monte Mor geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Monte Mor? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Engenho em Monte Mor/SP. A região de Jardim Engenho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monte Mor. Confira outros imóveis em leilão em Monte Mor. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Monte Mor? Para participar de leilões de imóveis em Monte Mor/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Monte Mor constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Monte Mor. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monte Mor, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Monte Mor, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monte Mor tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monte Mor. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Monte Mor fica no condomínio R. Mato Grosso do Sul, 11 - Bloco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monte Mor, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. Mato Grosso do Sul, 11 - Bloco em Monte Mor. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Monte Mor? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monte Mor depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monte Mor permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monte Mor/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monte Mor para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Monte Mor? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monte Mor incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Monte Mor oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monte Mor. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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