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Apartamento com 2 quartos em Montes Claros , Barcelona Park , Montes Claros - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.02m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Montes Claros!
Este apartamento oferece 63,02 m² de área total e 40,82 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro social, área de serviço e 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para morar.
Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, é perfeito para famílias ou investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 195.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Montes Claros, MG, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área privativa de 40,82 m² e área total de 63,02 m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem. A descrição indica que o IPTU é 01323460150078 e a matrícula é 78162, informações cruciais para a análise jurídica.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise completa da matrícula (78162) e do edital para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o lance inicial de R$ 195.000,00 serve como um ponto de partida. Recomenda-se pesquisar imóveis similares na região de Montes Claros, especificamente no bairro Barcelona Park, para determinar um valor de mercado mais preciso.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto e o lance inicial é de R$ 195.000,00, com incrementos de R$ 1.000,00, sugiro monitorar a atividade do leilão. Se o leilão estiver em uma praça inicial, pode ser vantajoso aguardar para observar a participação de outros lances. Se o leilão estiver em uma praça posterior, o valor pode já ter sido ajustado.
  • Potencial de Valorização: O imóvel, sendo um apartamento com 2 quartos, atende a uma demanda comum no mercado imobiliário. A área privativa é adequada para solteiros, casais ou pequenas famílias. A localização em Montes Claros, uma cidade em desenvolvimento, pode oferecer potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Custos Adicionais: É importante considerar os custos de transferência, impostos (IPTU, ITBI), taxas de condomínio e eventuais reformas necessárias. O valor do IPTU (01323460150078) deve ser verificado para entender o custo anual.

Considerações sobre o Leilão:

O leilã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00 e da 2ª praça é de R$ 196.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barcelona Park em Montes Claros/MG. A região de Barcelona Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
Sim, este imóvel em leilão em Montes Claros fica no condomínio Parque monte safira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Montes Claros, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque monte safira em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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