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Apartamento com 2 Quartos em Montes Claros - MG , Vila Mauricéia , Montes Claros - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Stefanelli Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.92m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Montes Claros!
Este charmoso apartamento de 2 quartos oferece 51,92m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em um bairro tranquilo e de fácil acesso, o imóvel conta com sala conjugada, cozinha e área de serviço, otimizando o espaço.
A proximidade com comércios e serviços essenciais torna este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 15:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2026 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Montes Claros, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização. A avaliação de R$ 130.000,00, conforme o documento de autoavaliação, sugere um ponto de entrada acessível no mercado imobiliário local.

Considerando que o leilão está em sua primeira praça, com encerramento em 24/02/2026, e a segunda praça se inicia em 24/02/2026 com encerramento em 11/03/2026, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para potencialmente adquirir o imóvel com um desconto maior. A ausência de lances registrados até o momento indica uma baixa concorrência inicial, o que pode ser vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, especialmente as cláusulas sobre direito de preferência, conforme mencionado na descrição.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa comparativa de imóveis similares na região de Montes Claros para validar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver possibilidade de visitação, mesmo que externa, para avaliar a conservação do condomínio e da vizinhança.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na pesquisa de mercado e na avaliação, com foco em adquirir o imóvel na segunda praça. Caso haja interesse em exercer o direito de preferência, é fundamental estar preparado para agir rapidamente.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos, taxas de leilão, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU para ter uma visão completa do investimento.

A localização em um bairro como Panorama, com área privativa de 51,92m², sugere um imóvel prático e funcional, que pode atrair inquilinos ou compradores que buscam essa característica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Stefanelli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Mauricéia em Montes Claros/MG. A região de Vila Mauricéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
Sim, este imóvel em leilão em Montes Claros fica no condomínio Residencial Ibiza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Montes Claros, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ibiza em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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