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Apartamento com 2 Quartos em Muriaé/MG , Barra , Muriaé - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.68m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Muriaé/MG!
Este apartamento, localizado no Bairro Safira, oferece uma excelente área privativa de 62,4 m² e 2 quartos, ideal para famílias ou para locação. A proximidade com comodidades e a localização privilegiada na Rua Miss Dinorah, 109, tornam este imóvel uma escolha estratégica. Com um lance inicial atrativo e a credibilidade da Caixa Econômica Federal, este é um investimento com grande potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 215.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 210.869,37
Economia: R$ 4.130,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 2 quartos e 62,4 m² de área privativa em imóveis Caixa em Muriaé/MG, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que é um leilão da Caixa Econômica Federal. A cidade de Muriaé, com seu desenvolvimento econômico e potencial turístico, pode oferecer boas perspectivas de retorno.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel possui duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$215.000,00 e a segunda praça, com lance inicial de R$210.869,37, oferece um valor ligeiramente menor, o que pode ser vantajoso caso não haja lances na primeira. A data da segunda praça é 10/11/2025. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, desde que o valor de avaliação (R$215.000,00) não seja o único fator de decisão.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, o foco deve ser na reforma e modernização do apartamento para adequá-lo às demandas atuais do mercado imobiliário local. A área privativa de 62,4 m² é um bom tamanho para famílias pequenas ou casais.
  • Estratégia de Locação: Muriaé possui um mercado de aluguel ativo, impulsionado por estudantes e profissionais. Uma vez reformado, o imóvel pode ser ofertado no mercado de locação, gerando renda passiva. Pesquisar os valores de aluguel de apartamentos similares na região será crucial para definir o preço de locação.
  • Estratégia de Revenda: Caso a intenção seja a revenda, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado detalhada para identificar imóveis comparáveis na região, tanto em termos de preço quanto de características. A reforma deve agregar valor suficiente para garantir um lucro na transação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar os lances na segunda praça (10/11/2025) e def...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Muriaé/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Muriaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Muriaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Muriaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.000,00 e da 2ª praça é de R$ 210.869,37. Para arrematar imóveis em leilão em Muriaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Muriaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Muriaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra em Muriaé/MG. A região de Barra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Muriaé. Confira outros imóveis em leilão em Muriaé.
Para participar de leilões de imóveis em Muriaé/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Muriaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Muriaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Muriaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Muriaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Muriaé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Muriaé.
Sim, este imóvel em leilão em Muriaé fica no condomínio Maximum Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Muriaé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Maximum Residence em Muriaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Muriaé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Muriaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Muriaé/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Muriaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Muriaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Muriaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Muriaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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