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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Muriaé , Franco Suico , Muriaé - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.32m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Muriaé!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 76,32m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma área promissora, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, varanda/sacada, área de serviço, sala e cozinha. Uma chance única de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 180.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 163.536,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valor de avaliação de R$ 180.000,00 e um valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 180.000,00. A segunda praça oferece um desconto, com valor mínimo de R$ 163.536,00, o que pode ser uma estratégia interessante para quem busca maximizar o retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de apartamentos leilão em Muriaé, especificamente no bairro Franco Suico e arredores. Verifique os preços de venda e locação recentes para imóveis com características semelhantes (2 quartos, 1 vaga, área de 76,32m²).
  • Avaliação da Segunda Praça: Dado que a primeira praça não oferece desconto, a segunda praça (25/11/2025) se torna mais atrativa. O valor mínimo de R$ 163.536,00 pode ser um ponto de partida para lances, mas sempre com base na sua análise de mercado.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU (conforme observado, sob responsabilidade do comprador), e eventuais reformas necessárias. O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador.
  • Potencial de Valorização: Pesquise sobre o desenvolvimento urbano e econômico de Muriaé. Se a região estiver em expansão ou com novos projetos de infraestrutura, o potencial de valorização do imóvel pode ser ainda maior.
  • Estratégia de Saída: Defina se o objetivo é a revenda (flipping) ou a locação. Para locação, avalie a demanda por aluguéis na área e o valor médio de locação. Para revenda, planeje o tempo de permanência e as melhorias que agregariam valor.
  • Documentação e Regularização: Verifique cuidadosament...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Muriaé/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Muriaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Muriaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Muriaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03 e da 2ª praça é de R$ 163.536,00. Para arrematar imóveis em leilão em Muriaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Muriaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Muriaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Franco Suico em Muriaé/MG. A região de Franco Suico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Muriaé. Confira outros imóveis em leilão em Muriaé.
Para participar de leilões de imóveis em Muriaé/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Muriaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Muriaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Muriaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Muriaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Muriaé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Muriaé.
Sim, este imóvel em leilão em Muriaé fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Muriaé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Muriaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Muriaé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Muriaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Muriaé/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Muriaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Muriaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Muriaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Muriaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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