Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Nossa Senhora do Socorro , Marcos Freire Ii , Nossa Senhora Do Socorro - SE

Este imóvel, localizado em ofertas de leilão em Nossa Senhora Do Socorro - SE, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de retorno, especialmente se considerado para locação após a aquisição. A avaliação de R$ 154.153,54 e o lance inicial de R$ 157.604,10 na primeira praça indicam um valor de entrada razoável para o mercado.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Nossa Senhora do Socorro. Verifique os valores de aluguel para apartamentos com características semelhantes (2 quartos, 48m² de área privativa) e a demanda por locação.
• Custos de Reforma e Regularização: O imóvel está ocupado, o que pode implicar em custos adicionais para desocupação e possíveis reformas. É fundamental orçar esses custos e também os débitos condominiais e de IPTU, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador.
• Estratégia de Lance: A primeira praça tem um lance inicial de R$ 157.604,10 e a segunda praça, com um desconto significativo, inicia em R$ 144.683,37. Para um investidor, a segunda praça pode ser mais atrativa, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é importante estar preparado para cobrir o lance inicial caso haja interesse em garantir o imóvel mais cedo.
• Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. É essencial verificar as condições de enquadramento e obter pré-aprovação antes do leilão para ter clareza sobre o fluxo de caixa.
• Análise de Risco: Avalie o risco de desocupação e o tempo estimado para colocá-lo no mercado de aluguel. Considere também a liquidez do imóvel na região caso precise vendê-lo no futuro.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Valor Estimado (R$)<... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE IPL 4.0 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 45,60m² 1ª Praça: R$ 81.965 2ª Praça: R$ 115.272 Leilão: 18/05/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 45,60... Extrajudicial Deonizia Leilões Apartamento com 2 quartos em Nossa Senhora do Socorro/SE 1ª Praça: R$ 135.000 2ª Praça: R$ 95.257 Leilão: 06/10/2025 Apartamento com 2 quartos em Nossa Senho... IPL 6.6 Judicial Lances e Leilões Apartamento 104 Bloco 05 - Cond. Entre Rios Mais Viver 1ª Praça: R$ 120.000 2ª Praça: R$ 60.000 Leilão: 06/07/2026 Apartamento 104 Bloco 05 - Cond. Entre R... IPL 3.3 Extrajudicial Caixa Apartamento com 1 vaga e 45m² privativos 1ª Praça: R$ 71.789 2ª Praça: R$ 149.632 Leilão: 13/11/2025 Apartamento com 1 vaga e 45m² privativos IPL 5.6 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Nossa Senhora do Socorro 1ª Praça: R$ 81.578 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em No... IPL 3.6 Extrajudicial Seu Imóvel BB Apartamento com 2 quartos e vaga em Nossa Senhora do Socorro/SE 1ª Praça: R$ 142.433 Leilão: 12/12/2025 Apartamento com 2 quartos e vaga em Noss... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro? O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.604,10 e da 2ª praça é de R$ 144.683,37. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Marcos Freire Ii em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Marcos Freire Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro? Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro fica no condomínio Residencial dos Pássaros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nossa Senhora Do Socorro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial dos Pássaros em Nossa Senhora Do Socorro. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Nossa Senhora Do Socorro? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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